立地・交通
アドバンス大阪アネラは大阪府東大阪市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄けいはんな線／長田駅 徒歩5分 近鉄けいはんな線／荒本駅 徒歩15分。長田駅徒歩5分、荒本駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
東大阪市の物件一覧に戻る🚨 アドバンス大阪アネラ
1,980万1,953万2,580万2,465万2,110万2,138万
マンション
アドバンス大阪アネラ
大阪府東大阪市長田東1丁目近鉄けいはんな線／長田駅 徒歩5分 近鉄けいはんな線／荒本駅 徒歩15分
緊急対策
🚨 アドバンス大阪アネラ
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2024年実績
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東大阪市の購入相談例
7組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 26〜28.56m2 / オートロックがあること、近鉄けいはんな線／長田駅 徒歩5分 近鉄けいはんな線／荒本駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 26〜28.56m2 / オートロックがあること、近鉄けいはんな線／長田駅 徒歩5分 近鉄けいはんな線／荒本駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 26〜28.56m2 / オートロックがあること、近鉄けいはんな線／長田駅 徒歩5分 近鉄けいはんな線／荒本駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 26〜28.56m2 / オートロックがあること、近鉄けいはんな線／長田駅 徒歩5分 近鉄けいはんな線／荒本駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
マンション大阪府 東大阪市
3日前夫婦＋子ども2人
26〜28.56m2 / オートロックがあること、近鉄けいはんな線／長田駅 徒歩5分 近鉄けいはんな線／荒本駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
マンション大阪府 東大阪市
6日前夫婦＋子ども2人
26〜28.56m2 / オートロックがあること、近鉄けいはんな線／長田駅 徒歩5分 近鉄けいはんな線／荒本駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
マンション大阪府 東大阪市
1週間前夫婦＋子ども2人
26〜28.56m2 / オートロックがあること、近鉄けいはんな線／長田駅 徒歩5分 近鉄けいはんな線／荒本駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
マンション大阪府 東大阪市
1週間前夫婦＋子ども2人
26〜28.56m2 / オートロックがあること、近鉄けいはんな線／長田駅 徒歩5分 近鉄けいはんな線／荒本駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
物件概要
基本情報
所在地
大阪府東大阪市長田東1丁目
交通
近鉄けいはんな線／長田駅 徒歩5分 近鉄けいはんな線／荒本駅 徒歩15分
築年月
2026年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
60戸
専有面積
23.94m² ～ 28.56m²
詳細情報
所在地(住所)
大阪府東大阪市長田東1丁目
アドバンス大阪アネラの物件固有情報
建物スペック
アドバンス大阪アネラは築0年（2026年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数60戸の中規模マンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約23.94から28.56平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
東大阪市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
アドバンス大阪アネラの査定では、東大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
アドバンス大阪アネラの過去の取引実績
直近価格
2,138万円
平均価格
2,204万円
最高値
2,580万円
最安値
1,953万円
上昇傾向（前回比 +28万円）
アドバンス大阪アネラの売却査定履歴です。直近価格は2,138万円、平均価格は2,204万円、最高値は2,580万円です。
1,980万円
2026年2月
1,953万円
2026年2月
2,580万円
2026年2月
2,465万円
2026年2月
2,110万円
2026年2月
2,138万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府東大阪市長田東1丁目
口コミ・レビュー
近鉄沿線暮らしさん購入検討者 / 2024年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 長田駅まで徒歩5分は非常に便利。近鉄けいはんな線で大阪市内へのアクセスが良く、通勤・通学に最適だと感じました。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、生活利便性も高そうです。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅周辺は活気があり、生活に必要な施設が揃っている印象です。少し歩けば公園もあり、子育て世代にも住みやすい環境かもしれません。静かな住宅街という雰囲気もありました。
気になる点: 駅からの距離で荒本駅は少し遠く感じるかも。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 新しいマンションなので、外観や共用部はとても綺麗でモダンなデザインだと予想されます。RC造で11階建てと、しっかりとした建物構造で安心感があります。
駅近で利便性の高い立地が魅力的です。新しいマンションなので、設備面にも期待が持てます。専有面積がややコンパクトな印象ですが、単身者やDINKSには十分な広さかもしれません。周辺環境も良さそうで、購入を前向きに検討したい物件です。
東大阪単身赴任中さん居住者 / 2025年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 新しいだけあって、水回りなどは清潔感があり使いやすいです。収納スペースは限られますが、一人暮らしには十分な機能は備わっています。モニター付きインターホンなど、セキュリティ面も安心。
気になる点: 専有面積が20㎡台なので、家具の配置を工夫しないと手狭に感じるかもしれません。
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 長田駅まで歩いてすぐなのは本当に助かります。電車に乗ればすぐに大阪の中心部に出られるので、休日の外出も楽々です。駅周辺の飲食店やお店も多く、外食にも困りません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: オートロックや防犯カメラがあるので、女性の一人暮らしでも安心して暮らせると思います。共用部も綺麗に清掃されており、管理体制は良好だと感じています。
気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になりますが、今のところ問題はありません。
長田駅への近さが最大の魅力です。 commutes are very convenient. The room is compact but functional for one person. The building is new and clean, and security is good. I'm satisfied with the living environment overall, considering the rent.
アドバンス大阪アネラの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
アドバンス大阪アネラは東大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄けいはんな線／長田駅 徒歩5分 近鉄けいはんな線／荒本駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
近鉄けいはんな線／長田駅 徒歩5分 近鉄けいはんな線／荒本駅 徒歩15分
立地の魅力
東大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
東大阪市エリアの市場動向・資産価値
アドバンス大阪アネラの立地価値・将来性
東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄けいはんな線／長田駅 徒歩5分 近鉄けいはんな線／荒本駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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アドバンス大阪アネラに関するよくある質問
アドバンス大阪アネラの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、東大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
アドバンス大阪アネラの売却相場はいくらですか？
アドバンス大阪アネラの売却相場は、近鉄けいはんな線／長田駅 徒歩5分 近鉄けいはんな線／荒本駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2026年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アドバンス大阪アネラは築0年ですが売れますか？
アドバンス大阪アネラは築0年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
東大阪市エリアのマンション市場の動向は？
東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。