立地・交通
プラウド京都二条城は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄東西線/二条駅 徒歩11分 京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩14分。二条駅徒歩11分、二条城前駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府京都市 | マンション | 子育て世帯 | 69〜81m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、築年数が比較的新しいこと、京都市営地下鉄東西線/二条駅 徒歩11分 京都市営地下鉄東西線/二条城前駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | 子育て世帯 | 69〜81m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、築年数が比較的新しいこと、京都市営地下鉄東西線/二条駅 徒歩11分 京都市営地下鉄東西線/二条城前駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 京都府京都市 | マンション | 子育て世帯 | 69〜81m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、築年数が比較的新しいこと、京都市営地下鉄東西線/二条駅 徒歩11分 京都市営地下鉄東西線/二条城前駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 京都府京都市 | マンション | 子育て世帯 | 69〜81m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、築年数が比較的新しいこと、京都市営地下鉄東西線/二条駅 徒歩11分 京都市営地下鉄東西線/二条城前駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 京都府京都市 | マンション | 子育て世帯 | 69〜81m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、築年数が比較的新しいこと、京都市営地下鉄東西線/二条駅 徒歩11分 京都市営地下鉄東西線/二条城前駅まで移動しやすいこと |
子育て世帯
69〜81m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、築年数が比較的新しいこと、京都市営地下鉄東西線/二条駅 徒歩11分 京都市営地下鉄東西線/二条城前駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
69〜81m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、築年数が比較的新しいこと、京都市営地下鉄東西線/二条駅 徒歩11分 京都市営地下鉄東西線/二条城前駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
69〜81m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、築年数が比較的新しいこと、京都市営地下鉄東西線/二条駅 徒歩11分 京都市営地下鉄東西線/二条城前駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
69〜81m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、築年数が比較的新しいこと、京都市営地下鉄東西線/二条駅 徒歩11分 京都市営地下鉄東西線/二条城前駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
69〜81m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、築年数が比較的新しいこと、京都市営地下鉄東西線/二条駅 徒歩11分 京都市営地下鉄東西線/二条城前駅まで移動しやすいこと
プラウド京都二条城は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄東西線/二条駅 徒歩11分 京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩14分。二条駅徒歩11分、二条城前駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
プラウド京都二条城は築0年(2026年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数35戸の中規模マンションです。分譲会社は野村不動産、施工会社は西武建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1LDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約56.87から110.74平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
京都市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
プラウド京都二条城の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
プラウド京都二条城の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 二条城が目の前というロケーションは圧巻。歴史的な風情を感じながら、日々散歩を楽しめるのは格別です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も高いと感じます。
気になる点: 地下鉄の駅までは少し歩くので、雨の日などは少し億劫になるかもしれません。
良い点: プラウドブランドらしい、洗練されたモダンなデザインの外観が気に入っています。共用部も綺麗に保たれており、落ち着いた雰囲気が漂っています。
気になる点: 戸数が少ないため、共用施設は最低限という印象です。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。マンション全体が静かで、住民のマナーも良いように感じます。
歴史ある二条城のそばで、都会的な暮らしと落ち着きを両立できるのが魅力です。プラウドブランドの安心感もあり、日々の生活に満足しています。交通の便はもう少し良いと完璧ですが、それを補って余りある立地と質だと思います。
良い点: 二条城という特別なロケーションに惹かれました。周辺には飲食店や商業施設もあり、生活しやすい環境だと感じました。子育て環境としても魅力的です。
気になる点: 最寄り駅まで10分以上歩くのが少し気になります。特に小さなお子さんがいる家庭には少し遠いかもしれません。
良い点: モデルルームを見学しましたが、内装のデザインが洗練されており、収納スペースも充実していて使いやすそうでした。床暖房など、設備も充実している点が良いです。
気になる点: 専有面積が56.87m²からと、ファミリー層にはやや手狭に感じる間取りもあるかもしれません。価格帯も高めです。
良い点: 日勤管理は安心感がありますが、24時間管理ではない点が少し気になります。
気になる点: 総戸数が35戸と少ないため、コミュニティ形成はどのように行われるか少し不安があります。
二条城という唯一無二の立地と、プラウドブランドの品質に魅力を感じています。お部屋の仕様も満足できるレベルですが、駅からの距離や価格帯を考えると、もう少し慎重に検討したいと考えています。子育て環境としては魅力的ですが、共働きで忙しい家庭には駅からの距離がネックになりそうです。
プラウド京都二条城は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京都市営地下鉄東西線/二条駅 徒歩11分 京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩14分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京都市営地下鉄東西線/二条駅 徒歩11分 京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩14分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京都市営地下鉄東西線/二条駅 徒歩11分 京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
プラウド京都二条城の売却相場は、京都市営地下鉄東西線/二条駅 徒歩11分 京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2026年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プラウド京都二条城は築0年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。