5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 京都府京都市 | マンション | 父＋子ども1人 | 84m2前後 / 京都市営地下鉄東西線／京都市役所前駅 徒歩3分 京阪本線／三条駅 徒歩4分 阪急京都本線／京都河原町駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | 父＋子ども1人 | 84m2前後 / 京都市営地下鉄東西線／京都市役所前駅 徒歩3分 京阪本線／三条駅 徒歩4分 阪急京都本線／京都河原町駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 京都府京都市 | マンション | 父＋子ども1人 | 84m2前後 / 京都市営地下鉄東西線／京都市役所前駅 徒歩3分 京阪本線／三条駅 徒歩4分 阪急京都本線／京都河原町駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 父＋子ども1人 | 84m2前後 / 京都市営地下鉄東西線／京都市役所前駅 徒歩3分 京阪本線／三条駅 徒歩4分 阪急京都本線／京都河原町駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 父＋子ども1人 | 84m2前後 / 京都市営地下鉄東西線／京都市役所前駅 徒歩3分 京阪本線／三条駅 徒歩4分 阪急京都本線／京都河原町駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
父＋子ども1人
84m2前後 / 京都市営地下鉄東西線／京都市役所前駅 徒歩3分 京阪本線／三条駅 徒歩4分 阪急京都本線／京都河原町駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
父＋子ども1人
84m2前後 / 京都市営地下鉄東西線／京都市役所前駅 徒歩3分 京阪本線／三条駅 徒歩4分 阪急京都本線／京都河原町駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
父＋子ども1人
84m2前後 / 京都市営地下鉄東西線／京都市役所前駅 徒歩3分 京阪本線／三条駅 徒歩4分 阪急京都本線／京都河原町駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
父＋子ども1人
84m2前後 / 京都市営地下鉄東西線／京都市役所前駅 徒歩3分 京阪本線／三条駅 徒歩4分 阪急京都本線／京都河原町駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
父＋子ども1人
84m2前後 / 京都市営地下鉄東西線／京都市役所前駅 徒歩3分 京阪本線／三条駅 徒歩4分 阪急京都本線／京都河原町駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
プラウド京都高瀬川は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄東西線／京都市役所前駅 徒歩3分 京阪本線／三条駅 徒歩4分 阪急京都本線／京都河原町駅 徒歩9分。京都市役所前駅徒歩3分、三条駅徒歩4分、京都河原町駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
プラウド京都高瀬川は築0年（2026年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数20戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は野村不動産、施工会社は野村建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約83.97平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
京都市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
プラウド京都高瀬川の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
プラウド京都高瀬川の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 地下鉄、京阪、阪急と主要な路線が徒歩圏内。どこへ行くにもアクセス抜群で、通勤にも休日のお出かけにも便利。特に京都市役所前駅が近いのは嬉しい。
良い点: 鴨川や高瀬川が近く、風光明媚な散歩コースが豊富。三条や河原町も徒歩圏内で、買い物や外食には困らない。落ち着いた雰囲気と利便性のバランスが良い。
気になる点: 人気エリアなので、週末はやや人通りが多く感じることもある。
良い点: プラウドブランドらしい洗練されたデザイン。エントランスは高級感があり、共用部も清潔に保たれている。総戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気も良い。
憧れの京都、しかも中心部でありながら落ち着いた環境に住めて大満足です。駅近でどこへ行くにも便利ですし、鴨川沿いの散歩は日々の癒やし。プラウドブランドなので、建物や共用部も期待通りでした。静かで快適な暮らしを送れています。
良い点: 専有面積が80㎡超と広く、間取りも2LDK～3LDKとゆとりがある。最新の設備が期待でき、快適な生活ができそう。床暖房やディスポーザーなどの充実ぶりも確認したい。
気になる点: 価格帯がやや高めなので、設備とのバランスを慎重に見極めたい。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。オートロックや防犯カメラなどの基本的なセキュリティもしっかりしていると期待。プラウドは管理体制が良いイメージ。
良い点: 京都市役所前駅徒歩3分、三条駅徒歩4分は非常に魅力的。東西線、京阪線が利用でき、通勤・通学はもちろん、旅行にも便利。河原町駅も徒歩圏内なのが良い。
立地は京都の中心部で申し分なく、駅へのアクセスも抜群です。プラウドブランドという安心感と、ゆとりある間取りに魅力を感じています。周辺環境も歴史と文化を感じさせ、散策するだけでも楽しいです。価格は張りますが、資産価値も考慮すると前向きに検討したい物件です。
プラウド京都高瀬川は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京都市営地下鉄東西線／京都市役所前駅 徒歩3分 京阪本線／三条駅 徒歩4分 阪急京都本線／京都河原町駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京都市営地下鉄東西線／京都市役所前駅 徒歩3分 京阪本線／三条駅 徒歩4分 阪急京都本線／京都河原町駅 徒歩9分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京都市営地下鉄東西線／京都市役所前駅 徒歩3分 京阪本線／三条駅 徒歩4分 阪急京都本線／京都河原町駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
プラウド京都高瀬川の売却相場は、京都市営地下鉄東西線／京都市役所前駅 徒歩3分 京阪本線／三条駅 徒歩4分 阪急京都本線／京都河原町駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2026年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プラウド京都高瀬川は築0年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
野村不動産プラウドブランドの売却・査定情報
