立地・交通
プレミスト京都二条城北は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩10分 京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩11分。二条城前駅徒歩10分、丸太町駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 京都府京都市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 57〜69m2 / 収納がしっかり確保されていること、京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩10分 京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 57〜69m2 / 収納がしっかり確保されていること、京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩10分 京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 京都府京都市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 57〜69m2 / 収納がしっかり確保されていること、京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩10分 京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 57〜69m2 / 収納がしっかり確保されていること、京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩10分 京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 57〜69m2 / 収納がしっかり確保されていること、京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩10分 京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
ペットと暮らしたい夫婦
57〜69m2 / 収納がしっかり確保されていること、京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩10分 京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
ペットと暮らしたい夫婦
57〜69m2 / 収納がしっかり確保されていること、京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩10分 京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
ペットと暮らしたい夫婦
57〜69m2 / 収納がしっかり確保されていること、京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩10分 京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
ペットと暮らしたい夫婦
57〜69m2 / 収納がしっかり確保されていること、京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩10分 京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
ペットと暮らしたい夫婦
57〜69m2 / 収納がしっかり確保されていること、京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩10分 京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
プレミスト京都二条城北は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩10分 京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩11分。二条城前駅徒歩10分、丸太町駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
プレミスト京都二条城北は築0年(2026年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数61戸の中規模マンションです。分譲会社は大和ハウス工業、施工会社は大京穴吹建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1LDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約49.36から133.87平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は京都市立二条城北小学校、京都市立二条中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
プレミスト京都二条城北の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
プレミスト京都二条城北の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 二条城の緑を感じられる環境は都心とは思えないほど落ち着いており、散歩に最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も高いと感じています。
良い点: モダンで洗練されたデザインの外観は、街並みに溶け込みつつも存在感があります。共用部も清潔に保たれており、高級感があります。
気になる点: エントランスがもう少し広々としていると、来客時などによりゆとりが生まれるかもしれません。
良い点: 日勤管理で安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も充実していると感じています。
新しいマンションなので、設備も最新で快適です。二条城が近いというロケーションは最大の魅力で、静かな環境で都心生活を送りたい方にはぴったりだと思います。共用施設はまだあまり使えていませんが、これから楽しみです。
良い点: 地下鉄東西線と烏丸線が徒歩圏内なのは便利です。乗り換えなしで市内の主要エリアに行けるのは魅力ですね。
気になる点: 徒歩10分以上かかるのは、特に雨の日や荷物が多い時には少し負担に感じるかもしれません。
良い点: モデルルームを見学しましたが、収納スペースが豊富で、キッチンやバスルームの設備も最新で使いやすそうでした。床暖房があるのも嬉しいポイントです。
気になる点: 専有面積49.36m²の1LDKは、二人暮らしでも少し手狭に感じる可能性があります。ファミリー層にはもう少し広い部屋が必要かもしれません。
良い点: 二条城北小学校区というのも子育て環境としては魅力的です。緑が多く、落ち着いた雰囲気は良いですね。
気になる点: 周辺の商業施設は、もう少し充実しているとさらに便利だと感じました。日常の買い物は問題ありませんが、週末の楽しみは少し限られるかもしれません。
立地や周辺環境は非常に魅力的で、静かな住環境を求める方には良い選択肢だと思います。建物のデザインも洗練されており、期待が持てます。ただ、価格帯によっては、もう少し駅からの距離や周辺の利便性とのバランスを検討する必要があるかもしれません。
プレミスト京都二条城北は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩10分 京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩10分 京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩11分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩10分 京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
プレミスト京都二条城北の売却相場は、京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩10分 京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2026年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレミスト京都二条城北は築0年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。