8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 57〜69m2 / 築年数が比較的新しいこと、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 57〜69m2 / 築年数が比較的新しいこと、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 57〜69m2 / 築年数が比較的新しいこと、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 57〜69m2 / 築年数が比較的新しいこと、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 57〜69m2 / 築年数が比較的新しいこと、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス |
夫婦＋子ども1人
57〜69m2 / 築年数が比較的新しいこと、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス
夫婦＋子ども1人
57〜69m2 / 築年数が比較的新しいこと、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス
夫婦＋子ども1人
57〜69m2 / 築年数が比較的新しいこと、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス
夫婦＋子ども1人
57〜69m2 / 築年数が比較的新しいこと、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス
夫婦＋子ども1人
57〜69m2 / 築年数が比較的新しいこと、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス
プラウド神戸トアロードは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄山手線／三宮駅 徒歩3分 阪急神戸本線／神戸三宮駅 徒歩5分 JR東海道本線／元町駅 徒歩5分 JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩7分。三宮駅徒歩3分、神戸三宮駅徒歩5分、元町駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
プラウド神戸トアロードは築0年（2026年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては13階建で、総戸数55戸の中規模マンションです。分譲会社は野村不動産、施工会社は大鉄工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約40.57から118.15平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は西南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
神戸市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
プラウド神戸トアロードの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
プラウド神戸トアロードの過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 三宮駅・元町駅が徒歩圏内なのは非常に魅力的です。地下鉄、阪急、JRと複数路線が利用でき、通勤や週末のお出かけに大変便利だと感じました。
良い点: トアロード周辺の洗練された雰囲気と、元町商店街などの生活利便施設が近接している点が良いです。おしゃれなカフェやショップが多く、日常の買い物にも困らなそうです。
気になる点: 人気エリアのため、週末は人通りが多いかもしれません。
良い点: プラウドブランドなので、外観デザインや共用部の質は期待できそうです。新築なので、設備面も最新のものが導入されていると嬉しいです。
気になる点: 総戸数が55戸と少なめなので、共用施設の充実度は限定的かもしれません。
神戸の中心部で、これほど交通利便性の高い新築マンションは貴重だと感じました。プラウドブランドへの信頼感もあり、購入を前向きに検討したい物件です。周辺環境も魅力的で、都心での生活を楽しめそうです。
良い点: 1LDKの部屋を選びましたが、コンパクトながらも機能的で、デザインも洗練されています。キッチンやバスルームの設備も最新で使いやすいです。床暖房があるのも嬉しい。
良い点: エントランスのオートロックや宅配ボックスは便利です。管理体制についても、まだ新しいマンションですが、清掃は行き届いています。セキュリティ面は安心感があります。
気になる点: 管理会社や管理体制の詳細がもう少し分かりやすいと、長期的に安心できると感じました。
良い点: 三宮や元町がすぐなので、仕事帰りに買い物や食事をするのに最高です。週末は美術館や劇場にも気軽に行けます。静かな住宅街でありながら、都会的な利便性も享受できるのが良い。
気になる点: 人気エリアなので、周辺の飲食店などは少し価格帯が高いかもしれません。
プラウド神戸トアロードに住み始めて、期待以上の満足度です。何より立地が抜群で、どこへ行くにも便利。部屋も広すぎず狭すぎず、一人暮らしには最適です。静かで落ち着いた環境も気に入っています。神戸での新生活を考えている方には自信を持っておすすめできます。
プラウド神戸トアロードは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸市営地下鉄山手線／三宮駅 徒歩3分 阪急神戸本線／神戸三宮駅 徒歩5分 JR東海道本線／元町駅 徒歩5分 JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神戸市営地下鉄山手線／三宮駅 徒歩3分 阪急神戸本線／神戸三宮駅 徒歩5分 JR東海道本線／元町駅 徒歩5分 JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩7分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸市営地下鉄山手線／三宮駅 徒歩3分 阪急神戸本線／神戸三宮駅 徒歩5分 JR東海道本線／元町駅 徒歩5分 JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
プラウド神戸トアロードの売却相場は、神戸市営地下鉄山手線／三宮駅 徒歩3分 阪急神戸本線／神戸三宮駅 徒歩5分 JR東海道本線／元町駅 徒歩5分 JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2026年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プラウド神戸トアロードは築0年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
