立地・交通
レジェイド西宮甲子園は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/甲子園駅 徒歩13分。甲子園駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 5LDK / 85〜97m2 / 共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 子育て世帯 | 4LDK / 74〜86m2 / 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、築年数が比較的新しいこと |
| 7日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 子育て世帯 | 4LDK / 74〜86m2 / 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、築年数が比較的新しいこと |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 5LDK / 85〜97m2 / 共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 子育て世帯 | 4LDK / 74〜86m2 / 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、築年数が比較的新しいこと |
夫婦+子ども3人
5LDK / 85〜97m2 / 共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること
子育て世帯
4LDK / 74〜86m2 / 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、築年数が比較的新しいこと
子育て世帯
4LDK / 74〜86m2 / 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、築年数が比較的新しいこと
夫婦+子ども3人
5LDK / 85〜97m2 / 共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること
子育て世帯
4LDK / 74〜86m2 / 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、築年数が比較的新しいこと
レジェイド西宮甲子園は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/甲子園駅 徒歩13分。甲子園駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
レジェイド西宮甲子園は築0年(2026年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数126戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は日本エスコン、施工会社は前川建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1SLDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約54.09から114.8平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は西北西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は市立甲子園浜小学校、市立鳴尾中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
レジェイド西宮甲子園の査定では、西宮市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
レジェイド西宮甲子園の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 甲子園浜小学校区域で、子育て環境としては魅力的。公園や海も近く、自然を感じられるのが良い。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困らなさそう。
気になる点: 駅からは少し距離があるため、荷物が多い時や雨の日は少し大変かもしれません。
良い点: レジェイドブランドなので、外観デザインは洗練されていると期待。共用部も充実していると嬉しい。新しいマンションなので、設備面でも期待できる。
良い点: 間取りの選択肢が広く、54㎡台から114㎡台まであるので、ライフスタイルに合わせて選びやすい。新しいマンションなので、最新の設備が期待できる。
気になる点: 専有面積が54㎡台だと、ファミリーには少し手狭に感じる可能性もあるかもしれません。
甲子園浜小学校区という子育て環境の良さと、レジェイドブランドの安心感に惹かれています。駅からの距離は少し気になりますが、周辺環境の良さや新しい設備を考えると、検討に値するマンションだと感じました。特に、共用部の充実度やデザイン性が気になります。
良い点: 甲子園駅まで徒歩13分は、許容範囲内。阪神電車を使えば、梅田や神戸方面へのアクセスは良好。
気になる点: 駅からの道が少し寂しい印象。夜道は少し暗く感じるかもしれない。バス便があれば便利だが、現状は徒歩のみ。
良い点: 甲子園球場が近いのは、野球好きにはたまらない。周辺には商業施設も多く、賑わいがある。緑豊かな公園も点在しており、住環境としては悪くない。
気になる点: 休日は甲子園球場周辺が混雑するので、その点は考慮が必要。
良い点: 日勤管理なので、日中の安心感は高い。新しいマンションなので、セキュリティ設備も最新のものが期待できる。
気になる点: 夜間や休日の管理体制がどうなっているか、もう少し詳しく知りたい。
甲子園というブランド力と、新しいマンションという点に魅力を感じて見学しました。駅からの距離は少し歩きますが、周辺の利便性や子育て環境を考えると、バランスの取れた物件だと思います。ただ、周辺の雰囲気が少し落ち着きすぎていると感じる部分もあり、もう少し活気のあるエリアを希望する方には物足りないかもしれません。
レジェイド西宮甲子園は西宮市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/甲子園駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線/甲子園駅 徒歩13分
西宮市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/甲子園駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
レジェイド西宮甲子園の売却相場は、阪神本線/甲子園駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2026年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レジェイド西宮甲子園は築0年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。