立地・交通
ジオ池田室町は大阪府池田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/池田駅 徒歩2分。池田駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府池田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 89〜101m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 大阪府池田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 89〜101m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 大阪府池田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 93〜105m2 / 築年数が比較的新しいこと、市立呉服小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府池田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 93〜105m2 / 築年数が比較的新しいこと、市立呉服小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府池田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 89〜101m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦+子ども3人
89〜101m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
89〜101m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
93〜105m2 / 築年数が比較的新しいこと、市立呉服小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
93〜105m2 / 築年数が比較的新しいこと、市立呉服小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
89〜101m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
ジオ池田室町は大阪府池田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/池田駅 徒歩2分。池田駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ジオ池田室町は築0年(2026年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては13階建で、総戸数36戸の中規模マンションです。分譲会社は阪急阪神不動産、施工会社は高松建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約65.38から121.04平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は西南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は市立呉服小学校、市立池田中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ジオ池田室町の査定では、池田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ジオ池田室町の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 池田駅まで徒歩2分は本当に便利。梅田にもすぐ出られるし、宝塚方面へのアクセスも良い。駅周辺にはスーパーや商店街もあって、日常の買い物には困らない。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街でありながら、駅前は活気がある。公園も近く、子育て環境としても良さそう。呉服小学校も学区内なのは安心。
気になる点: 大型商業施設が近くにないのが少し残念。車があれば問題ないが。
良い点: ジオブランドらしい、洗練されたデザインの外観が期待できる。共用部も充実していると嬉しい。新しいマンションなので、設備面での期待も大きい。
気になる点: まだ入居前なので、実際の共用部の雰囲気は不明。
駅近の利便性と、落ち着いた住環境を両立できるのが最大の魅力。新しいマンションなので、最新の設備や仕様に期待しています。子育て世代にも、単身者にもおすすめできる物件だと思います。
良い点: 専有面積が広めで、間取りも2LDKから4LDKと多様なニーズに対応できそう。ジオシリーズなので、建材や設備にもこだわりが感じられると期待。
気になる点: 最新の設備仕様なので、価格帯もそれなりに高めになるのではないかと懸念している。
良い点: 日勤管理なので、日常的な管理はしっかりしている印象。オートロックや防犯カメラなどのセキュリティ設備も充実していることを期待したい。
気になる点: 総戸数が36戸と少なめなので、管理組合の運営がスムーズに進むか少し心配。
良い点: 阪急池田駅まで徒歩2分という立地は、通勤・通学に非常に便利。周辺の生活利便性も高く、子育てしながらでも無理なく暮らせそう。
駅からの近さと、周辺の住環境の良さで非常に魅力的な物件だと感じました。新しいマンションなので、将来的な資産価値も期待できそうです。価格とのバランスを慎重に見極めたいと思います。
ジオ池田室町は池田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/池田駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線/池田駅 徒歩2分
池田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
池田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/池田駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では池田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ジオ池田室町の売却相場は、阪急宝塚本線/池田駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、池田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2026年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジオ池田室町は築0年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
池田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。