立地・交通
サンクレイドル鶴見緑地公園は大阪府守口市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ今里筋線/清水駅 徒歩12分 大阪メトロ今里筋線/新森古市駅 徒歩16分。清水駅徒歩12分、新森古市駅徒歩16分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府守口市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 77〜82.81m2 / 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 大阪府守口市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 77〜82.81m2 / 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 大阪府守口市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 77〜82.81m2 / 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 大阪府守口市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 77〜82.81m2 / 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 大阪府守口市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 77〜82.81m2 / 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦+子ども3人
77〜82.81m2 / 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
77〜82.81m2 / 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
77〜82.81m2 / 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
77〜82.81m2 / 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
77〜82.81m2 / 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること
サンクレイドル鶴見緑地公園は大阪府守口市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ今里筋線/清水駅 徒歩12分 大阪メトロ今里筋線/新森古市駅 徒歩16分。清水駅徒歩12分、新森古市駅徒歩16分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
サンクレイドル鶴見緑地公園は築0年(2026年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数96戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はアーネストワン、施工会社はスナダ建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約54.55から82.81平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は東南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は守口市立寺方南小学校、守口市立樟風中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
サンクレイドル鶴見緑地公園の査定では、守口市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
サンクレイドル鶴見緑地公園の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 緑豊かな鶴見緑地公園がすぐ近くにあり、子育て環境としては非常に魅力的です。公園での散歩や子供の遊び場に困らないのは大きな利点だと感じました。
気になる点: 最寄り駅の清水駅まで徒歩12分は、夏場や雨天時を考えると少し遠く感じるかもしれません。
良い点: サンクレイドルブランドなので、外観デザインや共用部の仕様は期待できそうです。新しいマンションなので、最新の設備が整っていることを期待しています。
気になる点: 総戸数96戸なので、共用施設が充実しているかは確認が必要です。ラウンジなどがどれくらいの規模か気になります。
良い点: 専有面積が54.55m²から82.81m²と幅広く、間取りも2LDKから4LDKまであるため、ライフステージに合わせて選びやすいのが良い点です。
鶴見緑地公園への近さは子育て世代にとって最大の魅力だと思います。駅からの距離は少し気になりますが、日々公園で遊ぶことを考えると許容範囲かもしれません。新しいマンションなので、設備面への期待も大きいです。価格帯が合えば前向きに検討したい物件です。
良い点: 今里筋線が利用できるため、大阪市内へのアクセスは悪くありません。乗り換えは必要ですが、主要駅へは比較的スムーズに行けます。
気になる点: 清水駅まで徒歩12分は、毎日の通勤では少し負担に感じます。特に荷物が多い時や疲れている時は遠く感じます。新森古市駅も徒歩圏内ですが、さらに遠くなります。
良い点: 鶴見緑地公園が近く、緑豊かで落ち着いた住環境です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。静かで住みやすいエリアです。
気になる点: 駅周辺に比べると、飲食店や商業施設はやや少なめなので、外食や買い物で特別なものがある場合は少し車が必要になることもあります。
良い点: 日勤管理なので、日中の安心感があります。共有部分の清掃も行き届いており、建物全体が綺麗に保たれている印象です。
静かで自然豊かな環境は非常に気に入っています。公園が近いのは本当に素晴らしいです。駅までの距離は少し歩きますが、慣れれば問題ない範囲です。共用部も綺麗で、日勤管理なのも安心感があります。もう少し駅近だと完璧でしたが、全体的には満足しています。
サンクレイドル鶴見緑地公園は守口市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ今里筋線/清水駅 徒歩12分 大阪メトロ今里筋線/新森古市駅 徒歩16分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ今里筋線/清水駅 徒歩12分 大阪メトロ今里筋線/新森古市駅 徒歩16分
守口市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
守口市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ今里筋線/清水駅 徒歩12分 大阪メトロ今里筋線/新森古市駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では守口市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
サンクレイドル鶴見緑地公園の売却相場は、大阪メトロ今里筋線/清水駅 徒歩12分 大阪メトロ今里筋線/新森古市駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、守口市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2026年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンクレイドル鶴見緑地公園は築0年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
守口市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。