立地・交通
ジェイグラン羽衣は大阪府高石市に所在する分譲マンションです。交通は南海本線/羽衣駅 徒歩7分 JR阪和線/東羽衣駅 徒歩7分。羽衣駅徒歩7分、東羽衣駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

7組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府高石市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 3LDK / 58.03〜69m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 大阪府高石市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 3LDK / 58.03〜69m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 大阪府高石市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 3LDK / 58.03〜69m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 大阪府高石市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 3LDK / 58.03〜69m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 大阪府高石市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 3LDK / 58.03〜69m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境 |
賃貸からの住み替え夫婦
3LDK / 58.03〜69m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境
賃貸からの住み替え夫婦
3LDK / 58.03〜69m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境
賃貸からの住み替え夫婦
3LDK / 58.03〜69m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境
賃貸からの住み替え夫婦
3LDK / 58.03〜69m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境
賃貸からの住み替え夫婦
3LDK / 58.03〜69m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境
ジェイグラン羽衣は大阪府高石市に所在する分譲マンションです。交通は南海本線/羽衣駅 徒歩7分 JR阪和線/東羽衣駅 徒歩7分。羽衣駅徒歩7分、東羽衣駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ジェイグラン羽衣は築0年(2026年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数173戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はJR西日本不動産開発、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約58.03から90.95平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は高石市立羽衣小学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ジェイグラン羽衣の査定では、高石市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ジェイグラン羽衣の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 南海とJRの2路線が徒歩7分で利用できるのが非常に便利。梅田や難波へのアクセスも良く、通勤・通学に困ることはありません。駅周辺にはスーパーやコンビニも揃っています。
気になる点: 特になし
良い点: 公園や図書館が近く、子育てしやすい環境です。静かな住宅街でありながら、生活に必要な施設も充実しているので、住みやすいと感じています。
気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなることがある。
良い点: 新しいマンションなので、共用部はとても綺麗でモダンなデザインです。エントランスも広々としており、高級感があります。日勤管理なのも安心感があります。
築浅で設備も最新、2路線利用可能で交通利便性も高いのが魅力です。子育て環境も整っており、ファミリー層には特におすすめできるマンションだと感じます。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいのが良い点です。最新の設備が導入されていると期待しています。眺望も良さそうです。
気になる点: モデルルームで見た仕様が、標準仕様かオプションか確認が必要。
良い点: 日勤管理体制は安心感があります。オートロックや宅配ボックスなど、共用設備の充実度も確認したいポイントです。新しいマンションなので、セキュリティ面は期待できそうです。
気になる点: 管理費や修繕積立金が将来的にどの程度になるか、長期的な視点で確認したい。
良い点: 駅からの距離は許容範囲内。小学校が近く、教育環境は整っているようです。スーパーやドラッグストアが徒歩圏内にあるのは便利。
気になる点: 周辺に商業施設がもう少し多いと、さらに便利だと感じる。
駅からのアクセスが良く、子育て世代にも適した立地だと感じました。新しいマンションなので、設備面やデザイン面での期待は大きいですが、価格帯とのバランス、周辺環境のさらなる利便性などを慎重に検討したいと考えています。
ジェイグラン羽衣は高石市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海本線/羽衣駅 徒歩7分 JR阪和線/東羽衣駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
南海本線/羽衣駅 徒歩7分 JR阪和線/東羽衣駅 徒歩7分
高石市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
高石市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海本線/羽衣駅 徒歩7分 JR阪和線/東羽衣駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では高石市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ジェイグラン羽衣の売却相場は、南海本線/羽衣駅 徒歩7分 JR阪和線/東羽衣駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、高石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2026年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジェイグラン羽衣は築0年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
高石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。