立地・交通
プレミスト京都松ヶ崎は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄烏丸線/松ヶ崎駅 徒歩5分。松ヶ崎駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 京都府京都市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 64.01〜70m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、京都市営地下鉄烏丸線/松ヶ崎駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 64.01〜70m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、京都市営地下鉄烏丸線/松ヶ崎駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 京都府京都市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 64.01〜70m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、京都市営地下鉄烏丸線/松ヶ崎駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 64.01〜70m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、京都市営地下鉄烏丸線/松ヶ崎駅まで移動しやすいこと |
シニア夫婦(住み替え)
64.01〜70m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、京都市営地下鉄烏丸線/松ヶ崎駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
64.01〜70m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、京都市営地下鉄烏丸線/松ヶ崎駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
64.01〜70m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、京都市営地下鉄烏丸線/松ヶ崎駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
64.01〜70m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、京都市営地下鉄烏丸線/松ヶ崎駅まで移動しやすいこと
プレミスト京都松ヶ崎は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄烏丸線/松ヶ崎駅 徒歩5分。松ヶ崎駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
プレミスト京都松ヶ崎は築0年(2026年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数399戸の大規模マンションです。分譲会社は大和ハウス工業西日本鉄道NIPPO総合地所ミサワホーム、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約64.01から203.58平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は京都市立松ケ崎小学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
プレミスト京都松ヶ崎の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
プレミスト京都松ヶ崎の過去の取引実績
直近価格
1億5,632万円
平均価格
1億5,566万円
最高値
1億5,632万円
最安値
1億5,500万円
プレミスト京都松ヶ崎の売却査定履歴です。直近価格は1億5,632万円、平均価格は1億5,566万円、最高値は1億5,632万円です。
1億5,500万円
2026年3月
1億5,632万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 地下鉄烏丸線「松ヶ崎駅」まで徒歩5分とアクセスが非常に良い。京都市内への通勤・通学に便利で、日常の移動が楽。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしができる。近くに公園や緑地もあり、子育て環境としても魅力的。小学校も近い。
気になる点: 駅周辺の商業施設は少なめなので、買い出しは少し移動が必要。
良い点: モダンで洗練されたデザインの外観。共用部も綺麗に保たれており、共有スペースも充実しているとの説明を受けた。
気になる点: まだ新しいマンションなので、長期的なメンテナンス状況は未知数。
まだ入居して間もないですが、静かで住みやすい環境に満足しています。駅近の利便性と、落ち着いた松ヶ崎の雰囲気が両立しているのが良いですね。共用施設も期待しています。全体的にバランスの取れた物件だと感じます。
良い点: モデルルームを見学したが、専有面積が広く、間取りのバリエーションも豊富。収納スペースも十分で、最新の設備が整っている印象。
気になる点: 価格帯がやや高めな印象。予算との兼ね合いが重要になりそう。
良い点: 日勤管理なので、日中の安心感がある。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も配慮されている。
良い点: 静かで自然豊かな環境は魅力的。京都市立松ケ崎小学校の学区である点も評価できる。
気になる点: 日常の買い物には車が必須になりそう。最寄りのスーパーや商店まで少し距離がある。
立地、住環境は非常に魅力的ですが、価格と周辺の利便性(特に商業施設)が少し気になるところです。広々とした間取りは魅力的ですが、もう少し駅周辺に活気があると、より購入意欲が高まります。最終的な判断は、担当者としっかり相談して決めたいと思います。
プレミスト京都松ヶ崎は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京都市営地下鉄烏丸線/松ヶ崎駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京都市営地下鉄烏丸線/松ヶ崎駅 徒歩5分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京都市営地下鉄烏丸線/松ヶ崎駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
プレミスト京都松ヶ崎の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線/松ヶ崎駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2026年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレミスト京都松ヶ崎は築0年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。