8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身（投資目的） | 52.56〜59m2 / 管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地、神戸市営地下鉄山手線／三宮駅 徒歩4分 阪急神戸本線／神戸三宮駅 徒歩6分 JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩8分 JR東海道本線／元町駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身（投資目的） | 52.56〜59m2 / 管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地、神戸市営地下鉄山手線／三宮駅 徒歩4分 阪急神戸本線／神戸三宮駅 徒歩6分 JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩8分 JR東海道本線／元町駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身（投資目的） | 52.56〜59m2 / 管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地、神戸市営地下鉄山手線／三宮駅 徒歩4分 阪急神戸本線／神戸三宮駅 徒歩6分 JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩8分 JR東海道本線／元町駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身（投資目的） | 52.56〜59m2 / 管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地、神戸市営地下鉄山手線／三宮駅 徒歩4分 阪急神戸本線／神戸三宮駅 徒歩6分 JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩8分 JR東海道本線／元町駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身（投資目的） | 52.56〜59m2 / 管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地、神戸市営地下鉄山手線／三宮駅 徒歩4分 阪急神戸本線／神戸三宮駅 徒歩6分 JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩8分 JR東海道本線／元町駅まで移動しやすいこと |
単身（投資目的）
52.56〜59m2 / 管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地、神戸市営地下鉄山手線／三宮駅 徒歩4分 阪急神戸本線／神戸三宮駅 徒歩6分 JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩8分 JR東海道本線／元町駅まで移動しやすいこと
単身（投資目的）
52.56〜59m2 / 管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地、神戸市営地下鉄山手線／三宮駅 徒歩4分 阪急神戸本線／神戸三宮駅 徒歩6分 JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩8分 JR東海道本線／元町駅まで移動しやすいこと
単身（投資目的）
52.56〜59m2 / 管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地、神戸市営地下鉄山手線／三宮駅 徒歩4分 阪急神戸本線／神戸三宮駅 徒歩6分 JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩8分 JR東海道本線／元町駅まで移動しやすいこと
単身（投資目的）
52.56〜59m2 / 管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地、神戸市営地下鉄山手線／三宮駅 徒歩4分 阪急神戸本線／神戸三宮駅 徒歩6分 JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩8分 JR東海道本線／元町駅まで移動しやすいこと
単身（投資目的）
52.56〜59m2 / 管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地、神戸市営地下鉄山手線／三宮駅 徒歩4分 阪急神戸本線／神戸三宮駅 徒歩6分 JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩8分 JR東海道本線／元町駅まで移動しやすいこと
ジオ神戸三宮は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄山手線／三宮駅 徒歩4分 阪急神戸本線／神戸三宮駅 徒歩6分 JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩8分 JR東海道本線／元町駅 徒歩8分。三宮駅徒歩4分、神戸三宮駅徒歩6分、三ノ宮駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ジオ神戸三宮は築0年（2026年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数69戸の中規模マンションです。分譲会社は阪急阪神不動産、施工会社は森組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1LDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約52.56から78.11平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
神戸市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ジオ神戸三宮の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
ジオ神戸三宮の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 三宮駅が徒歩圏内なのがとにかく魅力的！地下鉄、阪急、JRと複数路線が使えて、どこへ行くにも便利。通勤や週末のお出かけに最適です。
良い点: 神戸の都心部にありながら、少し歩けば落ち着いた雰囲気も感じられます。買い物や食事には困らないし、新しいお店も増えていて楽しい。
気になる点: 新築なのでまだ周辺の活気はこれからですが、賑わいは期待できます。
良い点: ジオブランドなので、外観やエントランスは期待できそうです。新しいマンションなので、共用施設が充実していると嬉しいです。
気になる点: まだ完成前なので、実際の共用部の質感が気になるところです。
三宮駅へのアクセスの良さと、神戸の都会的な暮らしを両立できるのが最大の魅力だと感じました。専有面積も広めで、新築なので設備面への期待も大きいです。周辺環境も充実しているので、将来性も感じられます。
良い点: 1LDK～3LDKと多様な間取りがあるので、ライフスタイルに合わせて選びやすい。最新の設備が期待できるので、快適な生活が送れそうです。
気になる点: 専有面積が52.56m²からと、ファミリー層には少し手狭に感じる部屋もあるかもしれません。
良い点: 地下鉄、阪急、JRと複数路線が利用できるのはやはり便利。乗り換えもスムーズで、大阪方面へのアクセスも抜群です。
気になる点: 駅周辺は人が多いですが、マンションまでは少し歩くので静かな環境ではあります。
良い点: ジオブランドなので、一定の品質は保たれていると期待。新しいマンションなので、セキュリティ面も充実していることを願っています。
気になる点: 管理方式が不明なのが少し気になります。管理組合の活動や管理費についても、購入前に確認が必要そうです。
立地は抜群で、神戸の中心部で新築マンションに住めるのは魅力的です。部屋の仕様や設備にも期待が持てますが、間取りによっては広さが気になるかもしれません。管理体制が不明な点が少し不安ですが、全体的には満足できそうな物件だと感じます。
ジオ神戸三宮は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸市営地下鉄山手線／三宮駅 徒歩4分 阪急神戸本線／神戸三宮駅 徒歩6分 JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩8分 JR東海道本線／元町駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神戸市営地下鉄山手線／三宮駅 徒歩4分 阪急神戸本線／神戸三宮駅 徒歩6分 JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩8分 JR東海道本線／元町駅 徒歩8分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸市営地下鉄山手線／三宮駅 徒歩4分 阪急神戸本線／神戸三宮駅 徒歩6分 JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩8分 JR東海道本線／元町駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ジオ神戸三宮の売却相場は、神戸市営地下鉄山手線／三宮駅 徒歩4分 阪急神戸本線／神戸三宮駅 徒歩6分 JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩8分 JR東海道本線／元町駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2026年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジオ神戸三宮は築0年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
