立地・交通
ちさと村中楽坊は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／吹田駅 バス8分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
吹田市の物件一覧に戻る🚨 ちさと村中楽坊
マンション
ちさと村中楽坊
大阪府吹田市原町2丁目JR東海道本線／吹田駅 バス8分
緊急対策
🚨 ちさと村中楽坊
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吹田市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 70〜82m2 / 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身 | 45.48〜56m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ |
| 7日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 父＋子ども1人 | 52〜64m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 父＋子ども1人 | 52〜64m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
マンション大阪府 吹田市
3日前夫婦＋子ども2人
70〜82m2 / 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 吹田市
4日前単身
45.48〜56m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ
マンション大阪府 吹田市
7日前父＋子ども1人
52〜64m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション大阪府 吹田市
1週間前父＋子ども1人
52〜64m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府吹田市原町2丁目
交通
JR東海道本線／吹田駅 バス8分
築年月
2025年12月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
総戸数
89戸
間取り
1LDK ～ 2LDK
専有面積
45.48m² ～ 105.67m²
詳細情報
管理方式
常駐
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
主方位
南東
敷地面積
2966.19m²
駐車場数
29
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
マスターズプロパティ
施工会社
日本建設
管理会社
ライフ・ワン・サポート
備考
サービスバルコニー面積 1.08㎡〜6.50㎡ ルーフバルコニー面積 12.14㎡〜24.96㎡ ●ルーフバルコニー：あり ●最寄りバス停より徒歩4分
延床面積
7326.35m²
建築面積
1254.68m²
設計会社
日企設計
所在地(住所)
大阪府吹田市原町2丁目
バルコニー面積
5.54m² ～ 32.99m²
ちさと村中楽坊の物件固有情報
建物スペック
ちさと村中楽坊は築1年（2025年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数89戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はマスターズプロパティ、施工会社は日本建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
1LDK、2LDKの住戸構成で、専有面積は約45.48から105.67平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
吹田市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ちさと村中楽坊の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ちさと村中楽坊の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
所在地マップ大阪府吹田市原町2丁目
口コミ・レビュー
吹田駅徒歩圏希望のシングルさん購入検討者 / 2024年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: JR吹田駅までバス8分は許容範囲。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活利便性は高そうです。
気になる点: バスの本数や時間帯によっては少し不便に感じるかもしれません。雨の日の移動も気になります。
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街に位置しており、落ち着いた暮らしができそうです。公園なども近く、子育て環境としても良さそう。
気になる点: null
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: RC造8階建てで、新築なので外観や共用部は綺麗でモダンなデザインが期待できます。総戸数も89戸で、ある程度のコミュニティも期待できそう。
気になる点: null
新築マンションで、間取りも1LDKから2LDKと単身からDINKSまで幅広く検討できそうです。駅からの距離は少しありますが、周辺環境の良さを考えると魅力的。価格帯が気になりますが、全体的には好印象です。
子育てファミリーさん居住者 / 2025年01月
お部屋の仕様・設備★★★★★
良い点: 専有面積が広めのプランもあり、子どもの成長に合わせて長く住めそうです。新築ならではの最新設備に期待しています。
気になる点: null
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 常駐管理なので、何かあった時にもすぐに対応してもらえそうで安心感があります。セキュリティ面も新築なのでしっかりしているでしょう。
気になる点: 建物の規模を考えると、管理人の人数や対応範囲が十分か少し気になります。
周辺環境★★★★★
良い点: 静かで緑も多く、子育てには最適な環境だと感じています。学校や保育園も近く、通園・通学の心配が少ないです。
気になる点: null
新しい生活に期待を膨らませています。静かで子育てしやすい環境、そして新築という安心感は何物にも代えがたいです。駅からのアクセスも、慣れれば問題なさそうです。家族で快適に暮らせることを楽しみにしています。
ちさと村中楽坊の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ちさと村中楽坊は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／吹田駅 バス8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR東海道本線／吹田駅 バス8分
立地の魅力
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
吹田市エリアの市場動向・資産価値
ちさと村中楽坊の立地価値・将来性
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／吹田駅 バス8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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ちさと村中楽坊に関するよくある質問
ちさと村中楽坊の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ちさと村中楽坊の売却相場はいくらですか？
ちさと村中楽坊の売却相場は、JR東海道本線／吹田駅 バス8分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2025年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ちさと村中楽坊は築0年ですが売れますか？
ちさと村中楽坊は築0年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
吹田市エリアのマンション市場の動向は？
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。