立地・交通
サンワード魚崎Bは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/魚崎駅 徒歩7分。魚崎駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 魚崎小学校に通いやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 魚崎小学校に通いやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦+子ども3人
魚崎小学校に通いやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
魚崎小学校に通いやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
サンワード魚崎Bは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/魚崎駅 徒歩7分。魚崎駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
サンワード魚崎Bは築49年(1977年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数51戸の中規模マンションです。分譲会社は日栄実業、施工会社は浅沼組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は魚崎小学校、魚崎中学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
サンワード魚崎Bの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
サンワード魚崎Bの過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 阪神魚崎駅まで徒歩7分と近く、梅田や三宮へのアクセスが良い。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困らない。
気になる点: 特になし
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた生活ができる。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境。
気になる点: 夜は少し暗くなる道もあるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれない。
良い点: 年数が経っているので、外観は新しくはないが、共用部は清掃が行き届いている。
気になる点: 築年数が古いこともあり、エレベーターがないのが少し残念。階段の上り下りが大変。
築年数は古いですが、立地と周辺環境は気に入っています。駅へのアクセスも良く、買い物も便利です。自主管理のため、管理組合の活動によっては快適さが左右されるかもしれません。長く住むには、リフォームなども検討したいところです。
良い点: 部屋自体は日当たりが良かった。広さもファミリーで住むには十分だった。
気になる点: 築年数が古いせいか、水回りの設備が古く、何度か修理が必要になった。防音性もあまり良くなかった。
良い点: 自主管理なので、管理組合の方々で協力して運営されている点は良いと思う。
気になる点: セキュリティ面では、オートロックがないなど、少し不安を感じることもあった。管理人の常駐がないため、緊急時の対応に時間がかかる場合があった。
良い点: 魚崎小学校が近いのは子育てには便利でした。公園も近く、子供が遊ぶ場所には困らなかった。
気になる点: null
子供の成長に合わせて引っ越しましたが、当時は住みやすかったです。特に学区や駅からの距離は魅力的でした。ただ、建物の古さは否めず、設備面での不便さを感じることもありました。自主管理なので、住民同士のコミュニケーションが円滑なマンションであれば、より快適に過ごせると思います。
サンワード魚崎Bは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/魚崎駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線/魚崎駅 徒歩7分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/魚崎駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
サンワード魚崎Bの売却相場は、阪神本線/魚崎駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンワード魚崎Bは築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。