立地・交通
サンワード魚崎Aは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/魚崎駅 徒歩8分。魚崎駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 共働き夫婦 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 共働き夫婦 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 共働き夫婦 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
共働き夫婦
住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
共働き夫婦
住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
共働き夫婦
住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
単身(投資目的)
公園が近い住環境、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
サンワード魚崎Aは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/魚崎駅 徒歩8分。魚崎駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
サンワード魚崎Aは築49年(1977年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数51戸の中規模マンションです。分譲会社は日栄実業、施工会社は浅沼組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は魚崎小学校、魚崎中学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
サンワード魚崎Aの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
サンワード魚崎Aの過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 阪神魚崎駅まで徒歩8分と近く、梅田や三宮へのアクセスが良いのが魅力です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物に便利です。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。近くに公園もありますし、小学校も徒歩圏内なので安心感があります。
気になる点: 昔ながらの地域なので、新しい商業施設などは少ないかもしれません。
良い点: 自主管理なので、住民同士のコミュニケーションが取れれば、柔軟な対応が期待できるかもしれません。
気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部の清掃や修繕はやや行き届いていない印象です。セキュリティ面も最新とは言えません。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで長く住んでいます。駅への近さと静かな住環境は大きなメリットです。ただ、建物の古さや自主管理ならではの課題も感じています。リフォームされている部屋もあるようなので、内見で確認するのがおすすめです。
良い点: RC造で、5階建ての比較的落ち着いた規模のマンションです。共用廊下などは年季を感じさせますが、悪くはない印象です。
気になる点: 築年数が1977年と古いため、外観やエントランス、廊下などは経年劣化が目立ちます。リノベーションされているかどうかが重要になりそうです。
良い点: 阪神魚崎駅まで徒歩8分は魅力的です。神戸、大阪方面へのアクセスが良く、通勤・通学に便利だと感じました。駅周辺の商業施設も充実しています。
良い点: 部屋によってはリフォームされている可能性があり、その場合は快適に過ごせるかもしれません。
気になる点: 専有面積や間取りの情報が少ないため、実際の広さや使い勝手は不明です。設備も古い可能性が高いので、購入を検討するならリフォーム前提になるでしょう。
魚崎駅からのアクセスと、周辺の生活利便性を重視して見学しました。築年数の古さは否めませんが、立地は良いと思います。自主管理という点や、共用部の状態は確認が必要ですが、価格次第ではリフォームして住むのもアリかもしれません。静かな環境を求める方には良い物件だと思います。
サンワード魚崎Aは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/魚崎駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線/魚崎駅 徒歩8分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/魚崎駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
サンワード魚崎Aの売却相場は、阪神本線/魚崎駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンワード魚崎Aは築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。