立地・交通
シャルマンコーポ千里山A棟は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/千里山駅 徒歩9分。千里山駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府吹田市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
シニア夫婦(住み替え)
管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
賃貸からの住み替え夫婦
室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
賃貸からの住み替え夫婦
室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
実家近居を希望する夫婦
共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
シャルマンコーポ千里山A棟は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/千里山駅 徒歩9分。千里山駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
シャルマンコーポ千里山A棟は築47年(1979年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数23戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は東レエンジニアリング、施工会社は東レ・エンジニアリングです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は千里新田小学校、南千里中学校です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
シャルマンコーポ千里山A棟の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
シャルマンコーポ千里山A棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 阪急千里線千里山駅まで徒歩9分と、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた住環境です。公園も近く、子育て世代にも安心できるエリアだと思います。
良い点: 築年数は経っていますが、清掃は行き届いている印象です。日勤管理で、共有スペースは比較的きれいに保たれています。
気になる点: エントランスは少し古さを感じさせます。エレベーターはありません。
築年数は経過していますが、日勤管理で共用部も清潔に保たれており、安心して暮らせています。千里山駅周辺の利便性と、閑静な住環境のバランスが良いのが魅力です。もう少し新しければ言うことなしですが、価格とのバランスを考えれば満足しています。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいらっしゃり安心感があります。オートロックはありませんが、古くからの住民の方が多い印象です。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じるかもしれません。夜間や不在時の対策は必要かと。
良い点: 専有面積や間取りの情報が少ないため、内見で確認する必要がありますが、築年数を考えると水回りなどはリフォームが必要になる可能性が高いです。
気になる点: 水回り(キッチン、浴室、トイレ)は築年数相応の古さがあると思われ、最新の設備は期待できないでしょう。リフォーム費用も考慮が必要です。
良い点: 千里新田小学校区で、子どもの通学には安心です。駅までの道も比較的平坦で歩きやすいです。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり便利。
気になる点: 駅からの距離が9分と、もう少し近いとさらに便利だと感じます。特に荷物が多い時など。
築年数は経っていますが、千里山駅まで徒歩圏内、閑静な住宅街という立地は魅力的です。日勤管理は安心感がありますが、オートロックがない点は確認が必要です。お部屋の状態はリフォームの必要性を考慮して検討する必要がありそうです。子育て環境としては良いと思います。
シャルマンコーポ千里山A棟は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急千里線/千里山駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急千里線/千里山駅 徒歩9分
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急千里線/千里山駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
シャルマンコーポ千里山A棟の売却相場は、阪急千里線/千里山駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャルマンコーポ千里山A棟は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。