立地・交通
清和台住宅は兵庫県川西市に所在する分譲マンションです。交通条件は現地と資料で確認しておきたい項目です。川西市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 新婚夫婦 | セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 母+子ども1人 | 日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 兵庫県川西市 | マンション | 新婚夫婦 | セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 兵庫県川西市 | マンション | 新婚夫婦 | セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 兵庫県川西市 | マンション | 新婚夫婦 | セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
新婚夫婦
セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
母+子ども1人
日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
新婚夫婦
セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
新婚夫婦
セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
新婚夫婦
セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
清和台住宅は兵庫県川西市に所在する分譲マンションです。交通条件は現地と資料で確認しておきたい項目です。川西市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
清和台住宅は築52年(1974年築)のマンションです。建物の構造は、管理規約や重要事項調査報告書とあわせて確認しておきたい項目です。階建ては5階建で、戸数情報も管理状況を確認する際の参考になります。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
川西市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
清和台住宅の査定では、川西市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
清和台住宅の過去の取引実績
直近価格
394万円
平均価格
396万円
最高値
398万円
最安値
394万円
清和台住宅の売却査定履歴です。直近価格は394万円、平均価格は396万円、最高値は398万円です。
398万円
2025年12月
394万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、緑も多いので子育てしやすい環境です。近くにスーパーや公園もあり、生活する上では不便を感じません。
良い点: 築年数が経っているため、共用部はやや古さを感じます。外観も特別きれいというわけではありませんが、清掃は行き届いています。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動が少し大変です。
良い点: 管理員の方が親切で、困った時には相談に乗ってくれます。敷地内も比較的きれいに保たれています。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面で少し不安を感じることもあります。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと管理員さんの丁寧な対応で、住みやすいマンションだと感じています。価格帯も手頃なので、コスパを重視する方には良い選択肢だと思います。
良い点: 部屋自体は広めで、日当たりは悪くありませんでした。収納スペースもそれなりにありました。
気になる点: 水回りの設備は古く、リフォームが必要だと感じました。断熱性もあまり高くないため、夏は暑く冬は寒かったです。
良い点: 閑静な住宅街で、近所付き合いも穏やかでした。スーパーやドラッグストアが徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りませんでした。
気になる点: 最寄り駅までの距離があり、バス便も限られているため、車がないと少し不便に感じるかもしれません。
良い点: 共有スペースは比較的清潔に保たれていました。植栽の手入れもされています。
気になる点: 建物の古さは否めず、外観はあまり期待できません。共用廊下などの老朽化は目立ちます。
子育てのために住んでいましたが、建物の古さと設備面での不便さを感じることが多かったです。周辺環境は悪くありませんが、交通の便を考えると、もう少し新しい物件の方が快適かもしれません。
清和台住宅は川西市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
川西市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
川西市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、により長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では川西市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
清和台住宅は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
川西市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。