立地・交通
ザ千里丘プライムレジデンスは大阪府摂津市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/千里丘駅 徒歩4分 阪急京都本線/摂津市駅 徒歩9分。千里丘駅徒歩4分、摂津市駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府摂津市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 2LDK / 67.74〜74m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 大阪府摂津市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 2LDK / 67.74〜74m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 大阪府摂津市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 4LDK / 86〜98m2 / セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府摂津市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 4LDK / 86〜98m2 / セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府摂津市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 4LDK / 86〜98m2 / セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
実家近居を希望する夫婦
2LDK / 67.74〜74m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
実家近居を希望する夫婦
2LDK / 67.74〜74m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
4LDK / 86〜98m2 / セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
4LDK / 86〜98m2 / セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
4LDK / 86〜98m2 / セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
ザ千里丘プライムレジデンスは大阪府摂津市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/千里丘駅 徒歩4分 阪急京都本線/摂津市駅 徒歩9分。千里丘駅徒歩4分、摂津市駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ザ千里丘プライムレジデンスは築1年(2025年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数51戸の中規模マンションです。分譲会社は伊藤忠都市開発エスリード、施工会社は鉄建建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約67.74から98.02平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
摂津市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ザ千里丘プライムレジデンスの査定では、摂津市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ザ千里丘プライムレジデンスの過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: JR千里丘駅まで徒歩4分という近さは本当に便利!新快速も止まるので、大阪市内や京都へのアクセスが抜群です。毎日の通勤・通学が快適になりました。
良い点: 駅前にはスーパーや飲食店も揃っており、生活に必要なものはすぐに手に入ります。公園も近く、子育て世代にも住みやすい環境だと感じます。
気になる点: もう少し商業施設が充実していると、さらに嬉しいです。
良い点: 新築なので、エントランスや共用部はとても綺麗で高級感があります。日勤管理なので、いつも清潔に保たれており、安心感があります。
念願の新築マンションに住めて大満足です!駅近で生活利便性も高く、周辺環境も子育てしやすいので、家族みんな気に入っています。共用部も綺麗で、日勤管理なので安心感があります。これから長く住んでいきたいと思える素晴らしいマンションです。
良い点: モデルルームを見学しましたが、専有面積も広く、間取りも多様で、自分たちのライフスタイルに合った部屋を選べそうです。最新の設備も魅力的でした。
気になる点: 価格帯がやや高めなので、予算との兼ね合いが気になります。
良い点: 日勤管理で、管理体制はしっかりしている印象です。オートロックなどセキュリティ面も安心できそうで、共働きで日中不在にしがちな私たちには重要です。
気になる点: ゲストルームなどの共用施設がもう少し充実していると嬉しい。
良い点: JR千里丘駅まで徒歩4分は非常に魅力的です。阪急摂津市駅も徒歩圏内なので、2路線使えて通勤や休日の外出に便利だと感じました。
立地と将来性を考慮して、購入を真剣に検討しています。駅からの近さ、周辺の生活利便性、そして建物のクオリティは非常に高いと感じました。価格は少し張りますが、長く住むことを考えれば納得できる範囲かもしれません。家族で相談して決めたいと思います。
ザ千里丘プライムレジデンスは摂津市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/千里丘駅 徒歩4分 阪急京都本線/摂津市駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/千里丘駅 徒歩4分 阪急京都本線/摂津市駅 徒歩9分
摂津市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
摂津市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/千里丘駅 徒歩4分 阪急京都本線/摂津市駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では摂津市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ザ千里丘プライムレジデンスの売却相場は、JR東海道本線/千里丘駅 徒歩4分 阪急京都本線/摂津市駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、摂津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2025年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ザ千里丘プライムレジデンスは築0年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
摂津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。