立地・交通
ラシュレ京都西大路は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/西大路駅 徒歩5分。西大路駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 京都府京都市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 59〜71m2 / JR東海道本線/西大路駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 54〜66m2 / JR東海道本線/西大路駅まで移動しやすいこと、眺望の良さ、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 5日前 | 京都府京都市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 59〜71m2 / JR東海道本線/西大路駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 59〜71m2 / JR東海道本線/西大路駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 59〜71m2 / JR東海道本線/西大路駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス |
定年前の住み替え検討
59〜71m2 / JR東海道本線/西大路駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス
賃貸からの住み替え夫婦
54〜66m2 / JR東海道本線/西大路駅まで移動しやすいこと、眺望の良さ、遮音性が気になりにくい住戸
定年前の住み替え検討
59〜71m2 / JR東海道本線/西大路駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス
定年前の住み替え検討
59〜71m2 / JR東海道本線/西大路駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス
定年前の住み替え検討
59〜71m2 / JR東海道本線/西大路駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス
ラシュレ京都西大路は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/西大路駅 徒歩5分。西大路駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ラシュレ京都西大路は築1年(2025年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数80戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はスナダプロパティ、施工会社はスナダ建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1LDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約43.7から74.24平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は京都市立西大路小学校、京都市立七条中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ラシュレ京都西大路の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ラシュレ京都西大路の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: JR西大路駅まで徒歩5分は非常に便利。新快速も停まるので、大阪方面へのアクセスも良い。駅周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物に困らなそう。
良い点: 西大路通り沿いは商業施設も多く、賑わいがある。一方で、少し離れると住宅街で落ち着いた雰囲気もあるので、バランスが良いと感じる。
気になる点: 西大路通りは交通量が多いので、排気ガスや騒音が少し気になるかもしれない。
良い点: 新しいマンションなので、外観・共用部ともにスタイリッシュで清潔感がある。11階建てで、眺望も期待できそう。
気になる点: 総戸数80戸なので、共用施設が充実しているかは確認が必要。
駅近で利便性が高く、周辺環境も充実している点が魅力です。新しいマンションなので、設備面への期待も大きいですが、価格帯によっては検討が難しくなるかもしれません。子育て環境も良さそうなので、ファミリー層にはおすすめできる物件だと思います。
良い点: 1LDKの間取りを選びましたが、広さも十分で使いやすいです。新しいだけあって、キッチンやバスルームの設備は最新で快適。
気になる点: 専有面積43.70m²~なので、もう少し広い部屋も選択肢にあればよかった。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンもあり、セキュリティ面はしっかりしている印象。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については、もう少し確認が必要かもしれない。
良い点: 西大路駅周辺は普段の生活には十分な施設があります。スーパーも複数あり、遅くまで開いているお店もあるので便利。
気になる点: nightlifeを楽しみたい人には、少し物足りないかもしれません。繁華街までは少し距離があります。
駅からの近さと新しい設備は非常に魅力的です。一人暮らしには十分な広さと機能性があり、快適に過ごせています。ただ、周辺の商業施設は充実しているものの、エンターテイメント施設などは少ないため、休日の過ごし方によっては物足りなさを感じるかもしれません。全体的には満足しています。
ラシュレ京都西大路は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/西大路駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/西大路駅 徒歩5分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/西大路駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ラシュレ京都西大路の売却相場は、JR東海道本線/西大路駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2025年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ラシュレ京都西大路は築0年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。