立地・交通
レジデンシャル枚方は大阪府枚方市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/枚方市駅 徒歩8分。枚方市駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府枚方市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 81〜86.04m2 / 落ち着いた住環境、枚方市立枚方第二小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 大阪府枚方市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 81〜86.04m2 / 落ち着いた住環境、枚方市立枚方第二小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 大阪府枚方市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 81〜86.04m2 / 落ち着いた住環境、枚方市立枚方第二小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 大阪府枚方市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 81〜86.04m2 / 落ち着いた住環境、枚方市立枚方第二小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 大阪府枚方市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 81〜86.04m2 / 落ち着いた住環境、枚方市立枚方第二小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
夫婦+子ども3人
81〜86.04m2 / 落ち着いた住環境、枚方市立枚方第二小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
81〜86.04m2 / 落ち着いた住環境、枚方市立枚方第二小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
81〜86.04m2 / 落ち着いた住環境、枚方市立枚方第二小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
81〜86.04m2 / 落ち着いた住環境、枚方市立枚方第二小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
81〜86.04m2 / 落ち着いた住環境、枚方市立枚方第二小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること
レジデンシャル枚方は大阪府枚方市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/枚方市駅 徒歩8分。枚方市駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
レジデンシャル枚方は築1年(2025年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数49戸の中規模マンションです。分譲会社はワールドレジデンシャル関西、施工会社は多田建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDKの住戸構成で、専有面積は約65.81から86.04平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は枚方市立枚方第二小学校、枚方市立枚方中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
レジデンシャル枚方の査定では、枚方市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
レジデンシャル枚方の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 京阪枚方市駅まで徒歩8分とアクセス良好。駅周辺には商業施設が充実しており、日常の買い物や食事には困らなさそうです。快速停車駅なので、京橋や淀屋橋への通勤も便利だと感じました。
気になる点: 特になし
良い点: 小学校が近く、子育て世代には安心できる環境だと感じました。公園も点在しており、子供が遊ぶ場所にも困らなそうです。落ち着いた住宅街の雰囲気も魅力です。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 新築なので、外観は大変綺麗でモダンなデザインです。共用部も充実していると期待しており、特にエントランス周りのデザインに惹かれます。最新の設備が期待できます。
気になる点: null
新しいマンションなので、設備面での期待は大きいです。駅からの距離も許容範囲で、子育て環境としても魅力的だと感じました。周辺の利便性と落ち着いた住環境のバランスが良い物件だと思います。
良い点: 専有面積が広めで、ゆったりと暮らせそうです。3LDKの間取りは、将来的な使い勝手も考慮されており、満足しています。新しい設備は快適で、特にキッチン周りは使いやすいです。
気になる点: null
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ設備も充実している印象です。共用部分の清掃も行き届いています。
気になる点: 夜間は管理人がいないので、少し不安を感じることもあります。
良い点: 駅周辺は賑やかですが、マンション自体は少し落ち着いたエリアにあります。近所にスーパーやコンビニもあり、日常の買い物は便利です。静かな環境で過ごしやすいです。
気になる点: 飲食店などが少ないため、外食するには駅まで出る必要があります。バス便がもう少し多いと便利だと感じます。
新築マンションとしては、価格と立地のバランスが良いと感じています。駅まで少し歩きますが、普段の生活には十分な利便性があります。新しい設備は快適ですが、周辺の賑わいを求める方には少し物足りないかもしれません。
レジデンシャル枚方は枚方市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線/枚方市駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京阪本線/枚方市駅 徒歩8分
枚方市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線/枚方市駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
レジデンシャル枚方の売却相場は、京阪本線/枚方市駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2025年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レジデンシャル枚方は築0年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。