立地・交通
シエリアシティ星田駅前イーストスクエアは大阪府交野市に所在する分譲マンションです。交通はJR片町線／星田駅 徒歩3分。星田駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
交野市の物件一覧に戻る🚨 シエリアシティ星田駅前イーストスクエア
マンション
シエリアシティ星田駅前イーストスクエア
大阪府交野市星田JR片町線／星田駅 徒歩3分
緊急対策
🚨 シエリアシティ星田駅前イーストスクエア
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交野市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府交野市 | マンション | 共働き夫婦 | 60.91〜68m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 大阪府交野市 | マンション | 共働き夫婦 | 60.91〜68m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 大阪府交野市 | マンション | 単身 | 60.91〜67m2 / 管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、眺望の良さ |
| 1週間前 | 大阪府交野市 | マンション | 単身 | 60.91〜67m2 / 共用部の管理が安定していること、JR片町線／星田駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府交野市 | マンション | 共働き夫婦 | 60.91〜68m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
マンション大阪府 交野市
1日前共働き夫婦
60.91〜68m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
マンション大阪府 交野市
4日前共働き夫婦
60.91〜68m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
マンション大阪府 交野市
7日前単身
60.91〜67m2 / 管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、眺望の良さ
マンション大阪府 交野市
1週間前単身
60.91〜67m2 / 共用部の管理が安定していること、JR片町線／星田駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
マンション大阪府 交野市
1週間前共働き夫婦
60.91〜68m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府交野市星田
交通
JR片町線／星田駅 徒歩3分
築年月
2025年11月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
15階建
総戸数
157戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
60.91m² ～ 93.12m²
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
南南東
敷地面積
3831.1m²
駐車場数
128
建ぺい率
66.43%
容積率
299.95%
分譲会社
関電不動産開発
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
関電コミュニティ
ブランド
シエリア
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
延床面積
15346.34m²
建築面積
2544.86m²
設計会社
都市建
所在地(住所)
大阪府交野市星田
バルコニー面積
9.97m² ～ 23.95m²
シエリアシティ星田駅前イーストスクエアの物件固有情報
建物スペック
シエリアシティ星田駅前イーストスクエアは築1年（2025年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数157戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は関電不動産開発、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約60.91から93.12平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
交野市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
シエリアシティ星田駅前イーストスクエアの査定では、交野市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
シエリアシティ星田駅前イーストスクエアの過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
所在地マップ大阪府交野市星田
口コミ・レビュー
星田駅前暮らしさん購入検討者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: JR片町線星田駅まで徒歩3分は非常に魅力的です。通勤・通学に便利で、京橋や大阪駅へのアクセスも良いのが嬉しいポイント。駅周辺の商業施設も充実してきているので、生活利便性は高いと感じます。
気になる点: 快速電車が止まらないのが少し残念ですが、普通で十分な場合が多いです。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅前でありながら、少し歩くと公園や自然も感じられるエリアがあるようです。子育て環境としても期待できそうです。スーパーやドラッグストアも近く、日常の買い物には困らなさそうです。
気になる点: 大型商業施設は少し離れているかもしれません。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 「シエリア」ブランドということで、外観デザインや共用部の質感が期待できます。15階建てで、眺望の良い部屋もあるかもしれません。新築なので、最新の設備が整っているのも魅力です。
気になる点: まだ完成前なので、実際の雰囲気は確認できません。
駅徒歩3分という立地は最大の魅力です。共働き夫婦にとって、通勤時間の短縮は大きなメリットになります。周辺環境もバランスが取れており、子育て世代にも良さそうです。価格帯にもよりますが、購入を前向きに検討したい物件です。
交野市在住ファミリーさん居住者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 新築なので、キッチンやバスルームの設備は最新で使いやすいです。床暖房や浴室乾燥機など、快適に過ごせる設備が充実しているのが良いですね。収納スペースも十分で、荷物が多くても安心できそうです。
気になる点: 間取りによっては、リビングが少しコンパクトに感じるかもしれません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: オートロックや宅配ボックスなど、基本的なセキュリティはしっかりしているようです。新築マンションなので、管理体制もしっかりしていることを期待しています。住民専用のコミュニティスペースなどもあると嬉しいです。
気になる点: 管理会社や管理規約については、まだ詳細が不明な点があります。
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 駅が近いので、電車での移動は非常に楽です。休日に大阪市内へ出かける際も、乗り換えが少なく便利だと感じています。駅周辺の飲食店も増えてきて、外食の選択肢が増えたのは嬉しいです。
気になる点: null
築年数が新しく、設備面は非常に満足しています。駅近なので、日々の生活はとても便利です。周辺環境も落ち着いており、子育てしやすいと感じています。共用施設がもう少し充実していると、さらに満足度が高まると思います。
シエリアシティ星田駅前イーストスクエアの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
シエリアシティ星田駅前イーストスクエアは交野市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR片町線／星田駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR片町線／星田駅 徒歩3分
立地の魅力
交野市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
交野市エリアの市場動向・資産価値
シエリアシティ星田駅前イーストスクエアの立地価値・将来性
交野市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR片町線／星田駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では交野市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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シエリアシティ星田駅前イーストスクエアに関するよくある質問
シエリアシティ星田駅前イーストスクエアの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、交野市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
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よくある質問
シエリアシティ星田駅前イーストスクエアの売却相場はいくらですか？
シエリアシティ星田駅前イーストスクエアの売却相場は、JR片町線／星田駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、交野市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2025年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シエリアシティ星田駅前イーストスクエアは築0年ですが売れますか？
シエリアシティ星田駅前イーストスクエアは築0年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
交野市エリアのマンション市場の動向は？
交野市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。