立地・交通
公社千里山田A団地Aは大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通条件は現地と資料で確認しておきたい項目です。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府吹田市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 63.16〜67m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 大阪府吹田市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 63.16〜67m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 大阪府吹田市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 63.16〜67m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 63.16〜67m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 63.16〜67m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
シニア夫婦(住み替え)
63.16〜67m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦(住み替え)
63.16〜67m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦(住み替え)
63.16〜67m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦(住み替え)
63.16〜67m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦(住み替え)
63.16〜67m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
公社千里山田A団地Aは大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通条件は現地と資料で確認しておきたい項目です。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
公社千里山田A団地Aは築54年(1972年築)のマンションです。建物の構造は、管理規約や重要事項調査報告書とあわせて確認しておきたい項目です。階建ては5階建で、戸数情報も管理状況を確認する際の参考になります。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約63.16から76.95平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
吹田市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
公社千里山田A団地Aの査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
公社千里山田A団地Aの過去の取引実績
直近価格
1,021万円
平均価格
1,255万円
最高値
1,628万円
最安値
780万円
公社千里山田A団地Aの売却査定履歴です。直近価格は1,021万円、平均価格は1,255万円、最高値は1,628万円です。
1,590万円
2025年11月
1,628万円
2025年11月
780万円
2025年12月
1,021万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で、近くに公園も多いので子育てには良い環境だと思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活には困りません。
良い点: 団地全体に緑が多く、落ち着いた雰囲気があります。しかし、築年数が古いこともあり、共用部の古さは否めません。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動が大変です。外壁の塗装なども少し古さを感じます。
良い点: 部屋は比較的広めで、収納スペースも十分あります。日当たりは良い部屋が多いです。
気になる点: 水回りの設備は古く、リフォームを検討したいところです。断熱性もあまり高くないように感じます。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと部屋の広さで、子育て世代には住みやすい団地だと思います。ただ、共用部や設備面は古さを感じますので、リフォームなどを検討できる方におすすめです。
良い点: 敷地内は比較的きれいに清掃されています。団地内の自治会活動も活発なようです。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面は少し不安を感じました。管理組合の対応が遅いと感じることもありました。
良い点: 周辺に商業施設はありますが、最寄り駅までの距離が少し遠く、バス便も限られているため、車がないと不便に感じることが多かったです。
気になる点: 駅までのアクセスが不便なのが一番のネックでした。通勤・通学には時間がかかります。
良い点: 自然が多く、静かな環境は魅力的でした。緑豊かで散歩コースには困りませんでした。
自然豊かな静かな環境は気に入っていましたが、交通の便が悪く、日々の生活で不便を感じることが多かったです。築年数による設備の古さやセキュリティ面も考慮すると、残念ながら長く住み続けることは難しいと感じました。
公社千里山田A団地Aは吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、により長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
公社千里山田A団地Aは築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。