腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
吹田市の物件一覧に戻る
マンション

公社千里山田A団地A

大阪府吹田市山田西1丁目
緊急対策

🚨 公社千里山田A団地A
売却チャンス

30秒で売却査定完了
今日の査定依頼:残り3
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
🏠 30秒売却査定フォーム
名前・電話だけで査定額判明
LINE査定(補助)
2024年実績
📈 平均売却期間:19日 | 🎯 成約率:89% | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00

吹田市購入相談例

8組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 吹田市
3日前

シニア夫婦(住み替え)

63.16〜67m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感

マンション大阪府 吹田市
5日前

シニア夫婦(住み替え)

63.16〜67m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感

マンション大阪府 吹田市
7日前

シニア夫婦(住み替え)

63.16〜67m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感

マンション大阪府 吹田市
1週間前

シニア夫婦(住み替え)

63.16〜67m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感

マンション大阪府 吹田市
1週間前

シニア夫婦(住み替え)

63.16〜67m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
大阪府吹田市山田西1丁目
築年月
1972年5月
階建て
5階建
専有面積
63.16m² ~ 76.95m²

詳細情報

所在地(住所)
大阪府吹田市山田西1丁目

公社千里山田A団地Aの物件固有情報

立地・交通

公社千里山田A団地Aは大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通条件は現地と資料で確認しておきたい項目です。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

公社千里山田A団地Aは築54年(1972年築)のマンションです。建物の構造は、管理規約や重要事項調査報告書とあわせて確認しておきたい項目です。階建ては5階建で、戸数情報も管理状況を確認する際の参考になります。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約63.16から76.95平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

吹田市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

公社千里山田A団地Aの査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

📈 公社千里山田A団地Aの売却を検討中の方へ

売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?

✓ 売却専門査定✓ 高値実績✓ タイミング診断

売却査定履歴

公社千里山田A団地Aの過去の取引実績

直近価格

1,021万円

平均価格

1,255万円

最高値

1,628万円

最安値

780万円

上昇傾向(前回比 +241万円

公社千里山田A団地Aの売却査定履歴です。直近価格は1,021万円、平均価格は1,255万円、最高値は1,628万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市山田西1丁目

口コミ・レビュー

千里山在住40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、近くに公園も多いので子育てには良い環境だと思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活には困りません。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 団地全体に緑が多く、落ち着いた雰囲気があります。しかし、築年数が古いこともあり、共用部の古さは否めません。

気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動が大変です。外壁の塗装なども少し古さを感じます。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は比較的広めで、収納スペースも十分あります。日当たりは良い部屋が多いです。

気になる点: 水回りの設備は古く、リフォームを検討したいところです。断熱性もあまり高くないように感じます。

築年数は経っていますが、周辺環境の良さと部屋の広さで、子育て世代には住みやすい団地だと思います。ただ、共用部や設備面は古さを感じますので、リフォームなどを検討できる方におすすめです。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年08月
管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 敷地内は比較的きれいに清掃されています。団地内の自治会活動も活発なようです。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面は少し不安を感じました。管理組合の対応が遅いと感じることもありました。

最寄り駅の充実度☆☆☆☆

良い点: 周辺に商業施設はありますが、最寄り駅までの距離が少し遠く、バス便も限られているため、車がないと不便に感じることが多かったです。

気になる点: 駅までのアクセスが不便なのが一番のネックでした。通勤・通学には時間がかかります。

周辺環境★★★★

良い点: 自然が多く、静かな環境は魅力的でした。緑豊かで散歩コースには困りませんでした。

自然豊かな静かな環境は気に入っていましたが、交通の便が悪く、日々の生活で不便を感じることが多かったです。築年数による設備の古さやセキュリティ面も考慮すると、残念ながら長く住み続けることは難しいと感じました。

公社千里山田A団地Aの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

公社千里山田A団地A吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

立地の魅力

吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

吹田市エリアの市場動向・資産価値

公社千里山田A団地Aの立地価値・将来性

吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、により長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好

💰 公社千里山田A団地Aの正確な売却査定をお急ぎの方へ

売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。

✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
✓ 売却専門✓ 高値査定実績✓ 即日対応

公社千里山田A団地Aに関するよくある質問

公社千里山田A団地Aの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🔥 公社千里山田A団地Aの売却で失敗したくない方へ

売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。

✓ 売却専門✓ 失敗回避✓ 高値実績

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

公社千里山田A団地Aは築54年ですが売れますか?

公社千里山田A団地Aは築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

吹田市エリアのマンション市場の動向は?

吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する