立地・交通
ベラジオ雅び京都洛北ガーデンは京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は叡山電鉄叡山本線/修学院駅 徒歩6分 叡山電鉄叡山本線/一乗寺駅 徒歩9分。修学院駅徒歩6分、一乗寺駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 35〜37.55m2 / 駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 35〜37.55m2 / 駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 35〜37.55m2 / 駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 35〜37.55m2 / 駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 35〜37.55m2 / 駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦+子ども2人
35〜37.55m2 / 駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども2人
35〜37.55m2 / 駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども2人
35〜37.55m2 / 駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども2人
35〜37.55m2 / 駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども2人
35〜37.55m2 / 駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと、買い物しやすい周辺環境
ベラジオ雅び京都洛北ガーデンは京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は叡山電鉄叡山本線/修学院駅 徒歩6分 叡山電鉄叡山本線/一乗寺駅 徒歩9分。修学院駅徒歩6分、一乗寺駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ベラジオ雅び京都洛北ガーデンは築0年(2026年築)のマンションです。建物の構造は、管理規約や重要事項調査報告書とあわせて確認しておきたい項目です。階建ては5階建で、総戸数84戸の中規模から大規模のマンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約25.95から37.55平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
京都市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ベラジオ雅び京都洛北ガーデンの査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ベラジオ雅び京都洛北ガーデンの過去の取引実績
直近価格
2,334万円
平均価格
2,683万円
最高値
3,340万円
最安値
2,334万円
ベラジオ雅び京都洛北ガーデンの売却査定履歴です。直近価格は2,334万円、平均価格は2,683万円、最高値は3,340万円です。
3,340万円
2025年12月
3,334万円
2025年12月
2,370万円
2025年12月
2,349万円
2025年12月
2,370万円
2026年1月
2,334万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 修学院駅まで徒歩6分と近く、通勤・通学に便利だと感じました。一乗寺駅も徒歩圏内なのが嬉しいです。周辺にはスーパーやコンビニもあり、生活しやすそうです。
気になる点: 叡山電鉄は他の路線への乗り換えが必要な場合があるので、少し不便に感じるかもしれません。
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。近くに大学や病院もあり、子育て世代にも安心できる環境だと感じました。歴史的な建造物も多く、散策も楽しめそうです。
良い点: 新しいマンションなので、外観はモダンで綺麗だと想像できます。共用部も充実していると期待できますが、具体的な情報はまだ少ないです。
気になる点: 構造が不明な点が少し気になります。内装や共用部の詳細がもっと分かると安心できます。
洛北の落ち着いた環境に惹かれ、購入を検討しています。駅からのアクセスも良く、周辺の生活利便性も高そうです。新しいマンションなので、設備面にも期待しています。構造が不明な点が少し気になりますが、全体的に魅力的な物件だと感じました。
良い点: 修学院駅まで徒歩6分は、日常生活では問題ない距離です。ただ、市中心部へのアクセスを考えると、もう少し主要駅に近い方が便利だと感じる人もいるかもしれません。
気になる点: 叡山電鉄しか通っていないため、乗り換えが必須です。ラッシュ時は混雑することもあります。
良い点: 静かで緑豊かな環境は非常に気に入っています。周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアもあり、日々の買い物には困りません。病院や学校も近く、子育てしやすい環境です。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないため、急な買い物には少し不便を感じることもあります。
良い点: 専有面積が25.95m²~37.55m²と、単身者やDINKS向けとしては十分な広さだと感じます。新しいマンションなので、設備は最新のものが入ると期待しています。
気になる点: 間取りが不明なのが残念です。収納スペースが十分にあるかなど、具体的な部屋の使い勝手が気になります。
洛北の閑静な住宅街に住みたいと思い、このマンションを選びました。静かで自然豊かな環境は期待通りで、満足しています。駅からの距離も許容範囲内です。ただ、間取りや内装の詳細がまだ分からないまま契約したので、部屋の使い勝手など、実際に住んでみて分かることも多そうです。新しいマンションなので、設備面には期待しています。
ベラジオ雅び京都洛北ガーデンは京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。叡山電鉄叡山本線/修学院駅 徒歩6分 叡山電鉄叡山本線/一乗寺駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
叡山電鉄叡山本線/修学院駅 徒歩6分 叡山電鉄叡山本線/一乗寺駅 徒歩9分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、叡山電鉄叡山本線/修学院駅 徒歩6分 叡山電鉄叡山本線/一乗寺駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ベラジオ雅び京都洛北ガーデンの売却相場は、叡山電鉄叡山本線/修学院駅 徒歩6分 叡山電鉄叡山本線/一乗寺駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2026年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ベラジオ雅び京都洛北ガーデンは築0年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。