立地・交通
桜第3コーポ11号棟は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/天神橋筋六丁目駅 徒歩12分。天神橋筋六丁目駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス |
定年前の住み替え検討
買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス
定年前の住み替え検討
買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス
定年前の住み替え検討
買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス
定年前の住み替え検討
買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス
定年前の住み替え検討
買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス
桜第3コーポ11号棟は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/天神橋筋六丁目駅 徒歩12分。天神橋筋六丁目駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
桜第3コーポ11号棟は築41年(1985年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては10階建で、戸数情報も管理状況を確認する際の参考になります。分譲会社は大阪市住宅供給公社、施工会社は森本組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立豊崎東小学校、大阪市立新豊崎中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
桜第3コーポ11号棟の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
桜第3コーポ11号棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 天神橋筋商店街が近く、買い物や外食には困らない。公園も点在していて、子育て環境としても悪くない。
気になる点: 駅から徒歩12分は夏場や荷物が多い時は少し遠く感じる。道が細い箇所もあるので、夜道は少し注意が必要。
良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしている印象。共有部は比較的きれいに保たれている。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の古さは否めない。セキュリティ面も最新とは言えないかもしれない。
良い点: 外観は年季が入っているが、趣があるとも言える。エントランス周りは清掃が行き届いている。
気になる点: エレベーターがもう少し広ければ便利だと感じる。全体的にレトロな雰囲気。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと日勤管理で、比較的快適に暮らせています。天神橋筋六丁目駅までもう少し近ければ完璧ですが、商店街やスーパーが充実しているので生活利便性は高いです。ファミリー層にもおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 阪急千里線と谷町線・堺筋線が利用できる天神橋筋六丁目駅は交通の便が良い。梅田へのアクセスも良好。
気になる点: 徒歩12分なので、駅近物件を求めている方には不向き。雨の日などは傘をさして歩くのが少し大変。
良い点: 専有面積や間取りの詳細は不明だが、この築年数であればリフォームされている部屋もあるかもしれない。SRC造なので遮音性は期待できそう。
気になる点: 築年数が古い分、水回りを中心に設備面での古さはある程度覚悟が必要。最新の設備は期待できない。
良い点: 生活に必要な施設が近隣に揃っており、日常の買い物や食事には困らない。静かな住宅街に位置している。
気になる点: 周辺の道路は狭い場所もあるので、車の運転には注意が必要。総戸数が不明なため、マンション内のコミュニティは想像しにくい。
築年数は経過していますが、立地と生活利便性を考えると検討に値する物件だと感じました。駅からの距離がネックですが、商店街が近いのは大きな魅力です。内覧時には、お部屋の状態や管理状況をしっかり確認することが重要になりそうです。
桜第3コーポ11号棟は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急千里線/天神橋筋六丁目駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急千里線/天神橋筋六丁目駅 徒歩12分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急千里線/天神橋筋六丁目駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
桜第3コーポ11号棟の売却相場は、阪急千里線/天神橋筋六丁目駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
桜第3コーポ11号棟は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。