立地・交通
北助松第1次団地は大阪府泉大津市に所在する分譲マンションです。交通は南海本線/北助松駅 徒歩14分。北助松駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府泉大津市 | マンション | 母+子ども1人 | 78.72〜81m2 / 泉大津市立条東小学校に通いやすいこと、南海本線/北助松駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 大阪府泉大津市 | マンション | 母+子ども1人 | 78.72〜81m2 / 泉大津市立条東小学校に通いやすいこと、南海本線/北助松駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 大阪府泉大津市 | マンション | 母+子ども1人 | 78.72〜81m2 / 泉大津市立条東小学校に通いやすいこと、南海本線/北助松駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 大阪府泉大津市 | マンション | 母+子ども1人 | 78.72〜81m2 / 泉大津市立条東小学校に通いやすいこと、南海本線/北助松駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 大阪府泉大津市 | マンション | 母+子ども1人 | 78.72〜81m2 / 泉大津市立条東小学校に通いやすいこと、南海本線/北助松駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
母+子ども1人
78.72〜81m2 / 泉大津市立条東小学校に通いやすいこと、南海本線/北助松駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
母+子ども1人
78.72〜81m2 / 泉大津市立条東小学校に通いやすいこと、南海本線/北助松駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
母+子ども1人
78.72〜81m2 / 泉大津市立条東小学校に通いやすいこと、南海本線/北助松駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
母+子ども1人
78.72〜81m2 / 泉大津市立条東小学校に通いやすいこと、南海本線/北助松駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
母+子ども1人
78.72〜81m2 / 泉大津市立条東小学校に通いやすいこと、南海本線/北助松駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
北助松第1次団地は大阪府泉大津市に所在する分譲マンションです。交通は南海本線/北助松駅 徒歩14分。北助松駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
北助松第1次団地は築42年(1984年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数85戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は大阪府住宅供給公社、施工会社は大成建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約78.72から88.98平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は泉大津市立条東小学校、泉大津市立小津中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
北助松第1次団地の査定では、泉大津市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
北助松第1次団地の過去の取引実績
直近価格
1,043万円
平均価格
1,025万円
最高値
1,180万円
最安値
950万円
北助松第1次団地の売却査定履歴です。直近価格は1,043万円、平均価格は1,025万円、最高値は1,180万円です。
1,080万円
2025年10月
1,019万円
2025年10月
950万円
2025年10月
1,180万円
2025年10月
950万円
2025年10月
950万円
2025年12月
1,043万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 近くにスーパーやドラッグストアがあり、日々の買い物には困りません。公園もいくつかあるので、子供の遊び場にも助かっています。
気になる点: 駅からは少し歩くので、夏場や雨の日は少し大変に感じることもあります。
良い点: 自主管理なので、住民同士のコミュニケーションは取りやすいかもしれません。
気になる点: 共有部分の清掃が行き届いていない時があり、少し残念に感じます。オートロックがないため、セキュリティ面は少し不安です。
良い点: 部屋は比較的広めで、家族で住むには十分なスペースがあります。収納も多い方だと思います。
気になる点: 築年数が経っているので、水回りの老朽化や断熱性能にはやや不満があります。リフォームは必要だと感じます。
築年数は経っていますが、広めの間取りと日当たりの良さが気に入っています。自主管理なので、共用部の管理には波がありますが、近隣に生活に必要な施設が揃っているのは便利です。駅からの距離は少しありますが、慣れれば問題ない範囲です。ファミリー層には良いかもしれません。
良い点: 南海本線で難波にも一本で行けるので、通勤や買い物に便利です。特急サザンも止まるので、少し遠出する際にも助かります。
気になる点: 徒歩14分は、忙しい朝には少し遠く感じます。自転車があれば便利ですが、駐輪場の有無は確認が必要です。
良い点: 団地全体に緑が多く、落ち着いた雰囲気があります。建物自体は古いですが、手入れされている印象です。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への荷物の運搬や、小さなお子さん連れだと少し大変かもしれません。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いて暮らせます。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。
気になる点: 夜は少し暗くなる道もあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。
泉大津市でこの価格帯でこの広さのお部屋は魅力的だと思います。駅まで少し歩きますが、静かな環境と生活に必要なものが近くにあることを考えると、コスパは良いと感じます。自主管理ならではの良さもありますが、共用部の綺麗さなどは期待しすぎない方が良いかもしれません。全体的には満足しています。
北助松第1次団地は泉大津市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海本線/北助松駅 徒歩14分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
南海本線/北助松駅 徒歩14分
泉大津市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
泉大津市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海本線/北助松駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では泉大津市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
北助松第1次団地の売却相場は、南海本線/北助松駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、泉大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
北助松第1次団地は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
泉大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。