立地・交通
豊里コーポは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/上新庄駅 徒歩10分 大阪メトロ今里筋線/だいどう豊里駅 徒歩15分。上新庄駅徒歩10分、だいどう豊里駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 55〜57.45m2 / 駅まで歩きやすい立地、阪急京都本線/上新庄駅 徒歩10分 大阪メトロ今里筋線/だいどう豊里駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 55〜57.45m2 / 駅まで歩きやすい立地、阪急京都本線/上新庄駅 徒歩10分 大阪メトロ今里筋線/だいどう豊里駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 55〜57.45m2 / 駅まで歩きやすい立地、阪急京都本線/上新庄駅 徒歩10分 大阪メトロ今里筋線/だいどう豊里駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 55〜57.45m2 / 駅まで歩きやすい立地、阪急京都本線/上新庄駅 徒歩10分 大阪メトロ今里筋線/だいどう豊里駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 55〜57.45m2 / 駅まで歩きやすい立地、阪急京都本線/上新庄駅 徒歩10分 大阪メトロ今里筋線/だいどう豊里駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
夫婦+子ども3人
55〜57.45m2 / 駅まで歩きやすい立地、阪急京都本線/上新庄駅 徒歩10分 大阪メトロ今里筋線/だいどう豊里駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
55〜57.45m2 / 駅まで歩きやすい立地、阪急京都本線/上新庄駅 徒歩10分 大阪メトロ今里筋線/だいどう豊里駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
55〜57.45m2 / 駅まで歩きやすい立地、阪急京都本線/上新庄駅 徒歩10分 大阪メトロ今里筋線/だいどう豊里駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
55〜57.45m2 / 駅まで歩きやすい立地、阪急京都本線/上新庄駅 徒歩10分 大阪メトロ今里筋線/だいどう豊里駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
55〜57.45m2 / 駅まで歩きやすい立地、阪急京都本線/上新庄駅 徒歩10分 大阪メトロ今里筋線/だいどう豊里駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
豊里コーポは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/上新庄駅 徒歩10分 大阪メトロ今里筋線/だいどう豊里駅 徒歩15分。上新庄駅徒歩10分、だいどう豊里駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
豊里コーポは築59年(1967年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付4階建で、総戸数40戸の中規模マンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約50.16から57.45平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立豊新小学校、大阪市立東淀中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
豊里コーポの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
豊里コーポの過去の取引実績
直近価格
1,272万円
平均価格
1,172万円
最高値
1,380万円
最安値
890万円
豊里コーポの売却査定履歴です。直近価格は1,272万円、平均価格は1,172万円、最高値は1,380万円です。
890万円
2025年10月
898万円
2025年10月
1,380万円
2025年12月
1,211万円
2025年12月
1,380万円
2026年1月
1,272万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急上新庄駅まで徒歩10分と、日常の移動に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、買い物に困ることはありません。特急は止まりませんが、準急や普通で梅田まで20分程度なので十分です。
気になる点: だいどう豊里駅も徒歩圏内ですが、こちらは地下鉄なので使い分けが必要です。特急停車駅ではないため、時間帯によっては混雑します。
良い点: 住宅街なので比較的静かです。近くに豊新小学校があり、子育て世代には安心感があると思います。公園もいくつかあり、散歩には良い場所です。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなる道もあるため、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。コンビニは徒歩5分圏内にあります。
良い点: 築年数が経っている割には、管理組合の方が清掃など頑張ってくれている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感は保たれています。
気になる点: 建物の古さは否めません。外観は年季が入っており、共用部の設備も最新のものはありません。エレベーターがないため、上の階だと少し大変です。
築年数はかなり経っていますが、立地と価格を考えれば許容範囲かと思います。上新庄駅へのアクセスが良く、生活に必要な施設も揃っているので、不便は感じにくいです。ただ、建物の古さや設備面は最新のマンションには劣ります。静かな環境で、コスパ重視の方には良い選択肢かもしれません。
良い点: 専有面積は50㎡台と、ファミリーには少し手狭に感じるかもしれませんが、工夫次第で住みやすくはなります。採光は比較的良好でした。
気になる点: 水回りを中心に、設備はかなり古いです。リフォームされていない部屋だと、使い勝手やデザイン面で満足できない可能性が高いです。特にキッチンやお風呂は最新の機能はありません。
良い点: 管理員さんが定期的に巡回されているようです。オートロックはありませんが、玄関ドアの鍵はしっかりしていました。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面ではやや不安を感じます。来訪者の確認はインターホンのみです。築年数が古いこともあり、共用部分の防犯カメラなどは期待できません。
良い点: 豊新小学校が近く、子供の通学には安心でした。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物は便利です。静かな住宅街で、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 最寄り駅からは少し歩くので、荷物が多い時や雨の日は少し億劫になります。商店街はありますが、昔ながらの雰囲気で、新しいお店は少ない印象です。
子育てのために住んでいましたが、築年数の古さによる設備面の不満が大きかったです。特に水回りはリフォームしないと厳しいと感じました。ただ、学区や周辺の生活利便性は悪くなく、価格も手頃なので、割り切って住む分には良いのかもしれません。セキュリティ面がもう少し強化されていると安心感が増すのですが。
豊里コーポは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急京都本線/上新庄駅 徒歩10分 大阪メトロ今里筋線/だいどう豊里駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急京都本線/上新庄駅 徒歩10分 大阪メトロ今里筋線/だいどう豊里駅 徒歩15分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急京都本線/上新庄駅 徒歩10分 大阪メトロ今里筋線/だいどう豊里駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
豊里コーポの売却相場は、阪急京都本線/上新庄駅 徒歩10分 大阪メトロ今里筋線/だいどう豊里駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1967年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
豊里コーポは築59年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。