立地・交通
府公社千里北町団地Aは大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩15分。千里中央駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 57〜59.74m2 / 管理体制がしっかりしていること、北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと、北丘小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 57〜59.74m2 / 管理体制がしっかりしていること、北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと、北丘小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 57〜59.74m2 / 管理体制がしっかりしていること、北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと、北丘小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 57〜59.74m2 / 管理体制がしっかりしていること、北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと、北丘小学校に通いやすいこと |
| 7日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 57〜59.74m2 / 管理体制がしっかりしていること、北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと、北丘小学校に通いやすいこと |
夫婦+子ども2人
57〜59.74m2 / 管理体制がしっかりしていること、北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと、北丘小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども2人
57〜59.74m2 / 管理体制がしっかりしていること、北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと、北丘小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども2人
57〜59.74m2 / 管理体制がしっかりしていること、北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと、北丘小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども2人
57〜59.74m2 / 管理体制がしっかりしていること、北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと、北丘小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども2人
57〜59.74m2 / 管理体制がしっかりしていること、北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと、北丘小学校に通いやすいこと
府公社千里北町団地Aは大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩15分。千里中央駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
府公社千里北町団地Aは築57年(1969年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数112戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は大阪府住宅供給公社、施工会社は大阪府住宅供給公社です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約56.08から59.74平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は北丘小学校、第八中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
府公社千里北町団地Aの査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
府公社千里北町団地Aの過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 千里中央駅まで徒歩圏内で、駅周辺の商業施設が充実しているのが魅力です。スーパーや飲食店、病院なども揃っていて生活しやすいです。
気になる点: 団地内は坂道が多いので、自転車やベビーカーでの移動は少し大変かもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、比較的清潔に保たれている印象です。昔ながらの団地ですが、住人同士のコミュニティもまだ残っているように感じます。
気になる点: 築年数が古いので、共用部の設備などは最新とは言えません。セキュリティ面も、もう少し強化されると安心感が増します。
良い点: 専有面積は比較的ゆったりしているので、工夫次第で快適な空間を作れます。日当たりが良い部屋が多いのもポイントです。
気になる点: 水回りの設備は古く、リフォームが必要な場合が多いです。間取りも現代のライフスタイルには合わない部分があるかもしれません。
築年数は経っていますが、交通の便や周辺環境の良さで選ぶ価値はあると思います。特に千里中央駅の利便性は抜群です。お部屋はリフォーム前提で考えるのが良いでしょう。昔ながらの団地の雰囲気も、人によっては落ち着けて良いかもしれません。
良い点: 北大阪急行千里中央駅まで徒歩15分は、都心へのアクセスを考えると魅力的です。駅周辺の商業施設や行政サービスも充実しています。
気になる点: 徒歩15分は、荷物が多い時や雨の日などは少し遠く感じるかもしれません。
良い点: 北丘小学校まで近く、子育て環境としては申し分ないです。公園なども点在しており、緑豊かな落ち着いた住環境です。
良い点: 団地特有の緑が多く、整備された敷地は広々としています。昔ながらの雰囲気が好きな方には合うかもしれません。
気になる点: 築年数が古いこともあり、建物の外観や共用部はやや古さを感じさせます。大規模修繕の履歴などを確認したいところです。
千里中央駅まで徒歩圏内でありながら、緑豊かで落ち着いた住環境が魅力的な物件です。特に子育て世代には、学区や周辺環境が整っている点が大きなメリットだと感じました。建物の古さは否めませんが、リフォーム次第で快適な住まいになりそうです。価格帯によっては、非常に魅力的な選択肢となり得ます。
府公社千里北町団地Aは豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩15分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
府公社千里北町団地Aの売却相場は、北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1969年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
府公社千里北町団地Aは築56年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。