立地・交通
多田グリーンハイツ移瀬ガーデンは兵庫県川西市に所在する分譲マンションです。交通は能勢電鉄妙見線/平野駅 バス5分。川西市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 75.49〜79m2 / セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 75.49〜79m2 / セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 75.49〜79m2 / セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 75.49〜79m2 / セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 75.49〜79m2 / セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
夫婦+子ども1人
75.49〜79m2 / セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども1人
75.49〜79m2 / セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども1人
75.49〜79m2 / セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども1人
75.49〜79m2 / セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども1人
75.49〜79m2 / セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
多田グリーンハイツ移瀬ガーデンは兵庫県川西市に所在する分譲マンションです。交通は能勢電鉄妙見線/平野駅 バス5分。川西市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
多田グリーンハイツ移瀬ガーデンは築41年(1985年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数34戸の中規模マンションです。分譲会社は西武都市開発、施工会社は清水建設日本国土開発です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約75.49から89.98平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は緑台小学校、緑台中学校です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
多田グリーンハイツ移瀬ガーデンの査定では、川西市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
多田グリーンハイツ移瀬ガーデンの過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 緑台小学校区で子育て世代には安心感があります。近くに公園もいくつかあり、子供が遊ぶ場所には困りません。静かな環境で落ち着いて暮らせます。
気になる点: 駅からは少し距離があるので、車がないと少し不便かもしれません。バスの本数も確認が必要です。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は手入れされている印象です。敷地内も比較的きれいに保たれています。緑が多く、名前の通りガーデンという雰囲気があります。
気になる点: 共用部は少し古さを感じさせる部分もあります。エレベーターはありません。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。近隣住民との付き合いも良好で、地域全体で防犯意識も高いように感じます。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。
築年数は経っていますが、緑が多く落ち着いた環境で子育てするには良いマンションだと思います。小学校も近く、安心感があります。最寄り駅からは少し歩きますが、バス利用や車があれば問題ない範囲です。価格帯も手頃なので、コスパを重視する方にはおすすめです。
良い点: 能勢電鉄妙見線を利用すれば、大阪方面へのアクセスは可能です。電車に乗ってしまえば、比較的スムーズに移動できます。
気になる点: 平野駅までバスで5分ですが、バス停からマンションまでも少し歩きます。駅周辺の商業施設は限られています。
良い点: 専有面積が75㎡超と広めなので、ゆったりと過ごせました。部屋によってはリフォームされている可能性もあり、内見で確認するのが良いでしょう。
気になる点: 築年数相応の設備面は否めません。最新の設備を期待すると、少し物足りないかもしれません。
良い点: 自然が多く、静かな環境が魅力です。散歩コースとしても最適で、リラックスできる日々を送れます。近隣にスーパーやコンビニもあります。
気になる点: 夜間は人通りが少なく、少し暗く感じる道もあります。
築年数は長いですが、広めの部屋と緑豊かな環境が気に入っていました。静かに暮らしたい方や、自然を身近に感じたい方には適していると思います。ただし、駅までのアクセスや周辺の利便性は、現代の基準では少し物足りないかもしれません。価格とのバランスを見て検討するのが良いでしょう。
多田グリーンハイツ移瀬ガーデンは川西市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。能勢電鉄妙見線/平野駅 バス5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
能勢電鉄妙見線/平野駅 バス5分
川西市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
川西市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、能勢電鉄妙見線/平野駅 バス5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では川西市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
多田グリーンハイツ移瀬ガーデンの売却相場は、能勢電鉄妙見線/平野駅 バス5分を利用しやすい交通条件、川西市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
多田グリーンハイツ移瀬ガーデンは築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
川西市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。