立地・交通
千里マンションは大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/関大前駅 徒歩1分 北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩28分。関大前駅徒歩1分、江坂駅徒歩28分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 48〜50.07m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 48〜50.07m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 48〜50.07m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 48〜50.07m2 / 駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 48〜50.07m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線 |
夫婦+子ども1人
48〜50.07m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども1人
48〜50.07m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども1人
48〜50.07m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線
定年前の住み替え検討
48〜50.07m2 / 駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども1人
48〜50.07m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線
千里マンションは大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/関大前駅 徒歩1分 北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩28分。関大前駅徒歩1分、江坂駅徒歩28分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
千里マンションは築55年(1971年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数22戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は大脇産業、施工会社は町田建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約47.42から50.07平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は千里第三小学校、第一中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
千里マンションの査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
千里マンションの過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 関大前駅まで徒歩1分は本当に便利!梅田方面へのアクセスが抜群で、毎日の通勤・通学が楽々です。周辺に飲食店やコンビニも多く、生活利便性は高いです。
良い点: 駅近なのに、少し歩けば緑豊かな公園もあり、落ち着いた雰囲気も感じられます。子育て世代にも安心できる環境だと思います。
気になる点: 築年数が古いので、建物の外観や共用部はある程度年季が入っています。
良い点: 自主管理なので、住民同士のコミュニケーションが取りやすいかもしれません。
気になる点: オートロックや24時間セキュリティはないため、セキュリティ面は少し不安を感じることもあります。
築年数は経っていますが、駅近の利便性は他に代えがたい魅力です。間取りや設備は最新ではありませんが、自分なりに工夫して快適に暮らしています。自主管理なので、住民同士で協力してより良いマンションにしていく意識が大切だと感じています。
良い点: 関西大学の目の前という立地は学生には最高でした。通学時間がほぼゼロで、授業の合間に一度帰宅することも可能でした。
良い点: 部屋自体はコンパクトでしたが、一人暮らしには十分な広さでした。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの古さや断熱性の低さは感じました。夏は暑く、冬は寒かったです。
良い点: 駅周辺には学生向けのリーズナブルな飲食店が多く、食費を抑えたい学生には助かりました。スーパーも近くにありました。
気になる点: 江坂駅まで歩くには少し遠く感じました。急いでいる時はバスを利用していました。
学生時代に住んでいましたが、なんといっても関大前駅徒歩1分という立地は魅力的でした。学業に集中したい学生さんにはおすすめです。ただ、建物の古さは否めず、設備面での快適さを求める方には少し物足りないかもしれません。学生向けマンションとしては良い選択肢だと思います。
千里マンションは吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急千里線/関大前駅 徒歩1分 北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩28分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急千里線/関大前駅 徒歩1分 北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩28分
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急千里線/関大前駅 徒歩1分 北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩28分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
千里マンションの売却相場は、阪急千里線/関大前駅 徒歩1分 北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩28分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1971年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
千里マンションは築55年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。