立地・交通
守口ミッドサイト文禄ヒルズは大阪府守口市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/守口市駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線/守口駅 徒歩3分。守口市駅徒歩2分、守口駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府守口市 | マンション | 単身(投資目的) | 50.91〜57m2 / オートロックがあること、京阪本線/守口市駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線/守口駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 大阪府守口市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 54〜66m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府守口市 | マンション | 単身(投資目的) | 50.91〜57m2 / オートロックがあること、京阪本線/守口市駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線/守口駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府守口市 | マンション | 単身(投資目的) | 50.91〜57m2 / オートロックがあること、京阪本線/守口市駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線/守口駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
単身(投資目的)
50.91〜57m2 / オートロックがあること、京阪本線/守口市駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線/守口駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
ペットと暮らしたい夫婦
54〜66m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
単身(投資目的)
50.91〜57m2 / オートロックがあること、京阪本線/守口市駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線/守口駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
50.91〜57m2 / オートロックがあること、京阪本線/守口市駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線/守口駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
守口ミッドサイト文禄ヒルズは大阪府守口市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/守口市駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線/守口駅 徒歩3分。守口市駅徒歩2分、守口駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
守口ミッドサイト文禄ヒルズは築17年(2009年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては14階建で、総戸数69戸の中規模マンションです。分譲会社は近藤エステート三洋ホームズ、施工会社は大末建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約50.91から92.84平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は西北西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は守口市立守口小学校、守口市立第一中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
守口ミッドサイト文禄ヒルズの査定では、守口市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
守口ミッドサイト文禄ヒルズの過去の取引実績
直近価格
3,351万円
平均価格
3,371万円
最高値
3,480万円
最安値
3,280万円
守口ミッドサイト文禄ヒルズの売却査定履歴です。直近価格は3,351万円、平均価格は3,371万円、最高値は3,480万円です。
3,480万円
2025年11月
3,373万円
2025年11月
3,280万円
2026年3月
3,351万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 京阪と谷町線が徒歩圏内なのが非常に便利。京橋や淀屋橋へのアクセスが良く、通勤に助かっています。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物に困りません。
良い点: 駅前は活気がありますが、少し歩くと閑静な住宅街になります。公園も近く、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。守口小学校も近くて安心です。
気になる点: 大型商業施設がもう少し近いとさらに便利ですが、車があれば問題ない範囲です。
良い点: 日勤管理なので、何かあった時にすぐに相談できるのが良いです。共用部の清掃も行き届いており、建物全体がきれいに保たれています。オートロックも安心感があります。
気になる点: 特に気になる点はありません。
駅近で利便性が高く、生活しやすいマンションです。共用部も綺麗に保たれており、管理体制にも満足しています。周辺環境も落ち着いており、子育てにも適していると思います。価格帯も手頃で、コストパフォーマンスが良いと感じています。
良い点: 間取りが1LDKから4LDKまで多様で、ライフスタイルに合わせて選びやすいのが良い点です。収納スペースも比較的多く、使いやすいです。床暖房は冬場に重宝します。
気になる点: 築年数が経ってきたこともあり、水回りの設備は最新とは言えません。リフォームを検討したい部分もあります。
良い点: 外観はモダンで、エントランスも落ち着いた雰囲気で良いと思います。宅配ボックスがあるので、不在時でも荷物を受け取れて便利です。ゴミ捨て場も清潔に管理されています。
気になる点: 駐車場が敷地内にあるものの、台数に限りがあるため、抽選になることがあります。
良い点: なんといっても駅近が最大の魅力です。2路線利用できるので、お互いの通勤先へのアクセスが格段に向上しました。駅周辺の商業施設も充実しており、仕事帰りに寄れて便利です。
駅からの近さは抜群で、毎日の通勤・通学に大変便利です。周辺の生活利便性も高く、総合的に満足度は高いです。ただ、築年数による設備の古さは少し気になります。全体としては、利便性を重視する方にはおすすめできるマンションだと思います。
守口ミッドサイト文禄ヒルズは守口市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線/守口市駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線/守口駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京阪本線/守口市駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線/守口駅 徒歩3分
守口市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
守口市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線/守口市駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線/守口駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では守口市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
守口ミッドサイト文禄ヒルズの売却相場は、京阪本線/守口市駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線/守口駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、守口市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2009年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
守口ミッドサイト文禄ヒルズは築16年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
守口市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。