立地・交通
レイシアコート平野長原は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線/長原駅 徒歩13分 大阪メトロ谷町線/出戸駅 徒歩16分。長原駅徒歩13分、出戸駅徒歩16分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 48〜54m2 / セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 48〜57m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 48〜57m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 48〜57m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 48〜57m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
単身(投資目的)
48〜54m2 / セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること
単身(投資目的)
48〜57m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
48〜57m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
48〜57m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
48〜57m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
レイシアコート平野長原は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線/長原駅 徒歩13分 大阪メトロ谷町線/出戸駅 徒歩16分。長原駅徒歩13分、出戸駅徒歩16分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
レイシアコート平野長原は築18年(2008年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数244戸の大規模マンションです。分譲会社は名鉄不動産アートプランニングセルサスコーポレーション長谷工コーポレーション、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約48から90.15平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立川辺小学校、大阪市立長吉西中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
レイシアコート平野長原の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
レイシアコート平野長原の過去の取引実績
直近価格
2,627万円
平均価格
2,766万円
最高値
3,202万円
最安値
2,600万円
レイシアコート平野長原の売却査定履歴です。直近価格は2,627万円、平均価格は2,766万円、最高値は3,202万円です。
2,740万円
2025年10月
2,914万円
2025年10月
2,750万円
2025年10月
2,600万円
2025年10月
2,750万円
2025年12月
2,646万円
2025年12月
2,680万円
2026年2月
2,652万円
2026年2月
2,980万円
2026年2月
3,202万円
2026年2月
2,650万円
2026年3月
2,627万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるため、雨の日などは少し不便に感じることもあります。
良い点: 共用部は清潔に保たれており、エントランスも広々としていて落ち着いた雰囲気です。築年数は経っていますが、管理状態は良好だと感じます。
気になる点: null
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃や挨拶など、しっかり管理されている印象です。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。
気になる点: null
長原駅まで徒歩13分と少し歩きますが、周辺の生活利便性は高く、子育て世代には住みやすいマンションだと思います。共用部も綺麗に維持されており、日勤管理なので安心感があります。全体的に満足しています。
良い点: 谷町線が利用でき、都心へのアクセスは比較的良好です。長原駅、出戸駅どちらも徒歩圏内なのは選択肢があって良いと思います。
気になる点: 徒歩13分~16分は、毎日の通勤・通学では少し遠く感じてしまいます。特に荷物が多い時や雨の日は大変そうです。
良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK~4LDKとファミリータイプが中心なので、ゆったりと暮らせそうです。設備も一通り揃っている印象です。
気になる点: 築年数が経過しているため、最新の設備ではない可能性があります。リフォームされているか確認が必要です。
良い点: スーパーや生活関連施設が充実しており、生活しやすい環境だと感じました。小学校も近く、教育環境も整っていそうです。
気になる点: null
駅からの距離は少し気になりますが、周辺の生活利便性や、ファミリー向けの広々とした間取りは魅力的です。大規模マンションなので、管理状況をしっかり確認することが重要だと感じました。子育て環境を重視するなら良い選択肢になりそうです。
レイシアコート平野長原は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ谷町線/長原駅 徒歩13分 大阪メトロ谷町線/出戸駅 徒歩16分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ谷町線/長原駅 徒歩13分 大阪メトロ谷町線/出戸駅 徒歩16分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ谷町線/長原駅 徒歩13分 大阪メトロ谷町線/出戸駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
レイシアコート平野長原の売却相場は、大阪メトロ谷町線/長原駅 徒歩13分 大阪メトロ谷町線/出戸駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レイシアコート平野長原は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。