立地・交通
リヴェール富雄は奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線/富雄駅 徒歩15分。富雄駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 3LDK / 71.64〜78m2 / 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、近鉄奈良線/富雄駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 3LDK / 71.64〜78m2 / 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、近鉄奈良線/富雄駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 3LDK / 71.64〜78m2 / 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、近鉄奈良線/富雄駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 奈良県奈良市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 3LDK / 71.64〜78m2 / 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、近鉄奈良線/富雄駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 奈良県奈良市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 3LDK / 71.64〜78m2 / 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、近鉄奈良線/富雄駅まで移動しやすいこと |
賃貸からの住み替え夫婦
3LDK / 71.64〜78m2 / 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、近鉄奈良線/富雄駅まで移動しやすいこと
賃貸からの住み替え夫婦
3LDK / 71.64〜78m2 / 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、近鉄奈良線/富雄駅まで移動しやすいこと
賃貸からの住み替え夫婦
3LDK / 71.64〜78m2 / 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、近鉄奈良線/富雄駅まで移動しやすいこと
賃貸からの住み替え夫婦
3LDK / 71.64〜78m2 / 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、近鉄奈良線/富雄駅まで移動しやすいこと
賃貸からの住み替え夫婦
3LDK / 71.64〜78m2 / 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、近鉄奈良線/富雄駅まで移動しやすいこと
リヴェール富雄は奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線/富雄駅 徒歩15分。富雄駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
リヴェール富雄は築26年(2000年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数27戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はリヴェール、施工会社は村本建設仲川組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2SLDK、5LDKの住戸構成で、専有面積は約71.64から117.58平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は奈良市立二名小学校、奈良市立二名中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
リヴェール富雄の査定では、奈良市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
リヴェール富雄の過去の取引実績
直近価格
1,434万円
平均価格
1,672万円
最高値
2,100万円
最安値
1,434万円
リヴェール富雄の売却査定履歴です。直近価格は1,434万円、平均価格は1,672万円、最高値は2,100万円です。
2,100万円
2025年10月
2,058万円
2025年10月
1,480万円
2025年12月
1,478万円
2025年12月
1,480万円
2026年1月
1,434万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で、近隣に公園も多く、子育てしやすい環境です。二名小学校も近く、通学も安心できます。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分と少し距離があります。夏場は少ししんどく感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は落ち着いた雰囲気で、共用部も清潔に保たれています。日勤管理なので安心感があります。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝のラッシュ時には少し待つことがあります。
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、ファミリーでも十分な広さです。収納も比較的多い方だと思います。
気になる点: 水回りの設備は年季が入っており、リフォームを検討したい部分もあります。
全体的に、静かで住みやすいマンションだと思います。駅からは少し歩きますが、その分落ち着いた環境が保たれています。子育て世代には特におすすめできる物件です。
良い点: 近鉄奈良線富雄駅まで徒歩15分。奈良市内へのアクセスは良好で、通勤には便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店もあります。
気になる点: もう少し駅近だと、さらに便利だと感じます。特に雨の日や荷物が多いときは不便に感じます。
良い点: 日勤管理で、管理人さんがしっかり対応してくださるので安心感があります。セキュリティ面も特に問題なく、共用部の清掃も行き届いています。
良い点: 落ち着いた住宅街で、騒がしさは全くありません。近所の方々も穏やかな方が多い印象です。
気になる点: 夜遅くに利用できるお店や施設が少ないため、少し不便に感じることもあります。
築年数は経っていますが、管理状態は良好で、比較的静かに暮らせるマンションです。駅まで徒歩圏内ですが、もう少し近ければと感じることもあります。ファミリー層には良いかもしれませんが、DINKSには少し物足りなさも感じます。
リヴェール富雄は奈良市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄奈良線/富雄駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄奈良線/富雄駅 徒歩15分
奈良市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄奈良線/富雄駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
リヴェール富雄の売却相場は、近鉄奈良線/富雄駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リヴェール富雄は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。