立地・交通
ライオンズマンション生駒俵口は奈良県生駒市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄生駒線/生駒駅 徒歩22分 近鉄生駒線/一分駅 バス5分 近鉄奈良線/生駒駅 バス10分。生駒駅徒歩22分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 単身(投資目的) | 61.89〜68m2 / 管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 単身(投資目的) | 61.89〜68m2 / 管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 単身(投資目的) | 61.89〜68m2 / 管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 単身(投資目的) | 61.89〜68m2 / 管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 単身(投資目的) | 61.89〜68m2 / 管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
単身(投資目的)
61.89〜68m2 / 管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
単身(投資目的)
61.89〜68m2 / 管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
単身(投資目的)
61.89〜68m2 / 管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
単身(投資目的)
61.89〜68m2 / 管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
単身(投資目的)
61.89〜68m2 / 管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
ライオンズマンション生駒俵口は奈良県生駒市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄生駒線/生駒駅 徒歩22分 近鉄生駒線/一分駅 バス5分 近鉄奈良線/生駒駅 バス10分。生駒駅徒歩22分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ライオンズマンション生駒俵口は築37年(1989年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数72戸の中規模マンションです。分譲会社は大京、施工会社は多田建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDKの住戸構成で、専有面積は約61.89から98.85平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は生駒市立俵口小学校、生駒市立生駒中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ライオンズマンション生駒俵口の査定では、生駒市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ライオンズマンション生駒俵口の過去の取引実績
直近価格
812万円
平均価格
805万円
最高値
1,250万円
最安値
613万円
ライオンズマンション生駒俵口の売却査定履歴です。直近価格は812万円、平均価格は805万円、最高値は1,250万円です。
1,250万円
2025年10月
1,048万円
2025年10月
680万円
2025年10月
870万円
2025年10月
690万円
2025年10月
834万円
2025年10月
880万円
2025年10月
827万円
2025年10月
613万円
2025年10月
650万円
2025年10月
664万円
2025年10月
880万円
2025年12月
803万円
2025年12月
680万円
2025年12月
857万円
2025年12月
880万円
2026年1月
811万円
2026年1月
650万円
2026年1月
656万円
2026年1月
880万円
2026年2月
812万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供が遊ぶのに最適です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活に不便はありません。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるため、自転車やバスの利用が必須です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、マンションらしい風格があります。
気になる点: エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感があります。挨拶もしっかりしてくださり、共有部分の清掃も行き届いています。
築年数は経っていますが、静かで住みやすいマンションです。駅からの距離はありますが、バス便も利用できるので許容範囲内です。子育て世代にはおすすめできる環境だと思います。管理も行き届いており、安心して暮らせます。
良い点: 近鉄生駒駅は、大阪方面へのアクセスも良く、奈良線も利用できるので便利です。駅周辺には商業施設も充実しています。
気になる点: 徒歩22分は、毎日の通勤・通学には少し遠く感じます。バス便はありますが、時間帯によっては本数が少ないのが気になります。
良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDKなのでファミリータイプには十分な広さがあります。リフォームされている部屋であれば、快適に過ごせそうです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性などは最新のマンションに比べると劣る可能性があります。購入時にはリフォームの必要性を検討する必要がありそうです。
良い点: 生駒市は緑が多く、自然豊かな環境です。俵口小学校区も評判が良いと聞きます。落ち着いた住環境を求める方には魅力的です。
生駒駅へのアクセスは少し気になりますが、広めの間取りと落ち着いた住環境は魅力です。特に子育て世代にとっては、周辺環境や学区はプラス材料になるでしょう。リフォームの状況次第では、コストパフォーマンスの良い物件になる可能性を秘めていると感じました。
ライオンズマンション生駒俵口は生駒市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄生駒線/生駒駅 徒歩22分 近鉄生駒線/一分駅 バス5分 近鉄奈良線/生駒駅 バス10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄生駒線/生駒駅 徒歩22分 近鉄生駒線/一分駅 バス5分 近鉄奈良線/生駒駅 バス10分
生駒市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
生駒市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄生駒線/生駒駅 徒歩22分 近鉄生駒線/一分駅 バス5分 近鉄奈良線/生駒駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では生駒市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ライオンズマンション生駒俵口の売却相場は、近鉄生駒線/生駒駅 徒歩22分 近鉄生駒線/一分駅 バス5分 近鉄奈良線/生駒駅 バス10分を利用しやすい交通条件、生駒市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション生駒俵口は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
生駒市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。