9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 単身 | 64.25〜70m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 4日前 | 兵庫県川西市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 64.25〜70m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 単身 | 64.25〜70m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 兵庫県川西市 | マンション | 単身 | 64.25〜70m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 兵庫県川西市 | マンション | 単身 | 64.25〜70m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
単身
64.25〜70m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
シニア夫婦（住み替え）
64.25〜70m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
単身
64.25〜70m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
単身
64.25〜70m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
単身
64.25〜70m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
ユニヴェール花屋敷は兵庫県川西市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線／雲雀丘花屋敷駅 徒歩9分 JR福知山線／川西池田駅 徒歩10分 阪急宝塚本線／川西能勢口駅 徒歩12分。雲雀丘花屋敷駅徒歩9分、川西池田駅徒歩10分、川西能勢口駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ユニヴェール花屋敷は築36年（1990年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数13戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はダイト村本不動産、施工会社は村本建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約64.25から101.84平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は桜ヶ丘小学校、川西中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ユニヴェール花屋敷の査定では、川西市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
ユニヴェール花屋敷の過去の取引実績
直近価格
1,806万円
平均価格
1,803万円
最高値
1,886万円
最安値
1,680万円
ユニヴェール花屋敷の売却査定履歴です。直近価格は1,806万円、平均価格は1,803万円、最高値は1,886万円です。
1,780万円
2025年10月
1,886万円
2025年10月
1,780万円
2025年12月
1,886万円
2025年12月
1,680万円
2026年3月
1,806万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急とJRの2路線が徒歩圏内。梅田や三宮へのアクセスが良く、通勤や買い物に便利。駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っていて生活しやすい。
気になる点: 特になし
良い点: 閑静で緑が多く、落ち着いた住環境です。公園も近く、子育て世代にも安心。桜ヶ丘小学校も評判が良いと聞いています。
気になる点: null
良い点: 年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。小規模なマンションなので、住民同士の顔が見える関係性が築きやすい。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられる部分もある。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと交通利便性のバランスが取れたマンションだと思います。静かで緑豊かな環境は、日々の疲れを癒してくれます。管理も日勤で安心感があります。
良い点: 日勤管理なので、日中の対応は期待できそうです。オートロックなどはないようですが、総戸数が少ないので、住民以外が入りにくい雰囲気はあるかもしれません。
気になる点: 築年数が古いこともあり、最新のセキュリティ設備は期待できない。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあるようで、ゆったりとした生活ができそうです。リフォーム済みの部屋であれば、内装もきれいだと期待できます。
気になる点: 間取りの情報が少ないのが気になる。設備は最新ではない可能性が高い。
良い点: 3駅利用可能で、選択肢が多いのは魅力的です。特に阪急沿線は宝塚や梅田方面へのアクセスが良く、日常使いには便利。
気になる点: 徒歩9分以上かかるため、荷物が多い時などは少し遠く感じるかも。
静かな環境と交通利便性を両立できる立地が魅力です。築年数は古いものの、小規模で落ち着いた雰囲気は好感が持てます。内見できる部屋があれば、実際の広さや設備の状態を確認したいです。
ユニヴェール花屋敷は川西市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線／雲雀丘花屋敷駅 徒歩9分 JR福知山線／川西池田駅 徒歩10分 阪急宝塚本線／川西能勢口駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線／雲雀丘花屋敷駅 徒歩9分 JR福知山線／川西池田駅 徒歩10分 阪急宝塚本線／川西能勢口駅 徒歩12分
川西市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
川西市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線／雲雀丘花屋敷駅 徒歩9分 JR福知山線／川西池田駅 徒歩10分 阪急宝塚本線／川西能勢口駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では川西市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ユニヴェール花屋敷の売却相場は、阪急宝塚本線／雲雀丘花屋敷駅 徒歩9分 JR福知山線／川西池田駅 徒歩10分 阪急宝塚本線／川西能勢口駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、川西市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ユニヴェール花屋敷は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
川西市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
