立地・交通
須磨シーサイドヒルズA棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/山陽須磨駅 徒歩4分 JR山陽本線/須磨駅 徒歩5分。山陽須磨駅徒歩4分、須磨駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 4LDK / 71.01〜81m2 / 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 新婚夫婦 | 1LDK / 71.01〜76m2 / 駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 新婚夫婦 | 1LDK / 71.01〜76m2 / 駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 新婚夫婦 | 1LDK / 71.01〜76m2 / 駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと、室内の状態が整っていること |
夫婦+子ども2人
4LDK / 71.01〜81m2 / 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
新婚夫婦
1LDK / 71.01〜76m2 / 駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと、室内の状態が整っていること
新婚夫婦
1LDK / 71.01〜76m2 / 駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと、室内の状態が整っていること
新婚夫婦
1LDK / 71.01〜76m2 / 駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと、室内の状態が整っていること
須磨シーサイドヒルズA棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/山陽須磨駅 徒歩4分 JR山陽本線/須磨駅 徒歩5分。山陽須磨駅徒歩4分、須磨駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
須磨シーサイドヒルズA棟は築25年(2001年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下2階付8階建で、総戸数35戸の中規模マンションです。分譲会社はリクルートコスモス新星和不動産、施工会社は新井組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約71.01から91.12平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立西須磨小学校、神戸市立鷹取中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
須磨シーサイドヒルズA棟の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
須磨シーサイドヒルズA棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 山陽須磨駅、JR須磨駅どちらも徒歩圏内で、通勤・通学に非常に便利です。駅周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 海が近く、夏には海水浴場も利用できます。須磨寺公園や妙法寺など、緑豊かな散策スポットも多く、子育て環境としては魅力的です。
気になる点: 坂道が多いので、ベビーカーや自転車での移動は少し大変かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは比較的きれいに保たれています。共用部もシンプルで落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが1基なので、朝夕は少し待つことがあります。駐車場も限られています。
海も山も近く、自然豊かな環境に惹かれて入居しました。駅近で利便性も高く、子育て世代には住みやすいマンションだと思います。ただ、共用部の設備は少し古さを感じる部分もありますが、日勤管理なので安心感はあります。
良い点: 山陽電鉄とJRの両方が使え、神戸市内はもちろん、大阪方面へのアクセスも良好。駅からの距離も短く、毎日の通勤が楽になりそうです。
気になる点: 快速などが止まらない駅なので、乗り換えが必要な場合もあります。
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいのが良い点です。眺望の良い部屋もあるようです。
気になる点: 築年数が20年以上経っているため、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。
良い点: 日勤管理のため、日中は管理員さんが常駐しており、安心感があります。オートロックではないようですが、インターホンは完備されています。
気になる点: 築年数を考えると、将来的な修繕計画や管理組合の活動状況なども確認しておきたいポイントです。
立地と広めの専有面積に魅力を感じて検討中です。海や山の近くというロケーションは素晴らしいですが、築年数による設備面の古さは気になります。リフォーム費用も考慮に入れる必要がありそうです。日勤管理はプラスポイントです。
須磨シーサイドヒルズA棟は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。山陽電鉄本線/山陽須磨駅 徒歩4分 JR山陽本線/須磨駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
山陽電鉄本線/山陽須磨駅 徒歩4分 JR山陽本線/須磨駅 徒歩5分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、山陽電鉄本線/山陽須磨駅 徒歩4分 JR山陽本線/須磨駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
須磨シーサイドヒルズA棟の売却相場は、山陽電鉄本線/山陽須磨駅 徒歩4分 JR山陽本線/須磨駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
須磨シーサイドヒルズA棟は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。