立地・交通
ベルヴィ南草津は滋賀県草津市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/南草津駅 徒歩4分。南草津駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 滋賀県草津市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 85〜91.4m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 滋賀県草津市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 85〜91.4m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 滋賀県草津市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 85〜91.4m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 滋賀県草津市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 85〜91.4m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 滋賀県草津市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 85〜91.4m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
夫婦+子ども3人
85〜91.4m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
85〜91.4m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
85〜91.4m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
85〜91.4m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
85〜91.4m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること、落ち着いた住環境
ベルヴィ南草津は滋賀県草津市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/南草津駅 徒歩4分。南草津駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ベルヴィ南草津は築28年(1998年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数88戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はオウミ住宅、施工会社は大和システムです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約65.55から91.4平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は草津市立老上小学校、草津市立老上中学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ベルヴィ南草津の査定では、草津市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ベルヴィ南草津の過去の取引実績
直近価格
2,952万円
平均価格
2,903万円
最高値
3,080万円
最安値
2,780万円
ベルヴィ南草津の売却査定履歴です。直近価格は2,952万円、平均価格は2,903万円、最高値は3,080万円です。
2,780万円
2025年12月
2,801万円
2025年12月
3,080万円
2026年1月
2,952万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 南草津駅まで徒歩4分は本当に便利です。駅周辺には商業施設や飲食店が多く、日常の買い物や外食には困りません。新快速も止まるので、大阪や京都へのアクセスも良好です。
良い点: 駅近ながらも、少し歩けば落ち着いた住宅街で静かです。老上小学校も近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。公園なども点在しています。
気になる点: 近隣に大型商業施設が少ないため、車がないと少し不便に感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: エレベーターが少ないため、朝夕のラッシュ時には少し待つことがあります。
南草津駅への近さと、駅周辺の利便性は最大の魅力です。子育て環境としても満足しており、ファミリー層にはおすすめできるマンションだと思います。築年数は考慮する必要がありますが、総じて満足度は高いです。
良い点: 徒歩4分という立地は、毎日の通勤に非常に便利でした。JR南草津駅からのアクセスは抜群で、新快速が使えるため、滋賀県内はもちろん、関西各地への移動がスムーズでした。
良い点: 専有面積が65.55m²からと、単身者には十分な広さでした。部屋によってはリフォームされている場合もあり、快適に過ごせました。収納スペースも比較的しっかりしていました。
気になる点: 築年数が経過しているため、水回り設備などは最新とは言えません。断熱性や防音性は、壁の厚さ(RC造)の割にはあまり期待できないかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理員さんが常駐しており、安心感がありました。オートロックもしっかりしていましたし、建物全体も比較的清潔に保たれていました。
気になる点: 夜間や休日は管理員さんがいないため、緊急時の対応が少し気になりました。
駅近で利便性を重視する方には良い物件だと思います。単身赴任で利用しましたが、通勤のしやすさは言うことなしでした。築年数による設備面の古さは否めませんが、管理はしっかりしている印象です。
ベルヴィ南草津は草津市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/南草津駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/南草津駅 徒歩4分
草津市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
草津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/南草津駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では草津市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ベルヴィ南草津の売却相場は、JR東海道本線/南草津駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、草津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ベルヴィ南草津は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
草津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。