立地・交通
プレミスト南千里津雲台パークは大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/南千里駅 徒歩10分 阪急千里線/山田駅 徒歩13分。南千里駅徒歩10分、山田駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 4LDK / 73〜85m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、阪急千里線/南千里駅 徒歩10分 阪急千里線/山田駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 4LDK / 73〜85m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、阪急千里線/南千里駅 徒歩10分 阪急千里線/山田駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 4LDK / 73〜85m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、阪急千里線/南千里駅 徒歩10分 阪急千里線/山田駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 4LDK / 73〜85m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、阪急千里線/南千里駅 徒歩10分 阪急千里線/山田駅まで移動しやすいこと |
夫婦+子ども2人
4LDK / 73〜85m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、阪急千里線/南千里駅 徒歩10分 阪急千里線/山田駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども2人
4LDK / 73〜85m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、阪急千里線/南千里駅 徒歩10分 阪急千里線/山田駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども2人
4LDK / 73〜85m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、阪急千里線/南千里駅 徒歩10分 阪急千里線/山田駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども2人
4LDK / 73〜85m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、阪急千里線/南千里駅 徒歩10分 阪急千里線/山田駅まで移動しやすいこと
プレミスト南千里津雲台パークは大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/南千里駅 徒歩10分 阪急千里線/山田駅 徒歩13分。南千里駅徒歩10分、山田駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
プレミスト南千里津雲台パークは築13年(2013年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数358戸の大規模マンションです。分譲会社は大和ハウス工業長谷工コーポレーション、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約63.21から96.35平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は津雲台小学校、古江台中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
プレミスト南千里津雲台パークの査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
プレミスト南千里津雲台パークの過去の取引実績
直近価格
5,271万円
平均価格
5,648万円
最高値
6,162万円
最安値
5,180万円
プレミスト南千里津雲台パークの売却査定履歴です。直近価格は5,271万円、平均価格は5,648万円、最高値は6,162万円です。
5,980万円
2025年10月
6,162万円
2025年10月
5,180万円
2025年12月
5,271万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 千里中央や北千里へのアクセスが良く、スーパーや公園も充実。子育てしやすい環境です。週末は万博記念公園も近くて便利。
気になる点: 駅からの道は夜になると少し暗く感じる時があるかもしれません。
良い点: エントランスは広々としていて、植栽も綺麗に手入れされています。全体的に落ち着いた雰囲気で、共用部も清潔感があります。
気になる点: null
良い点: 日勤管理なので、何かあった時に相談しやすく安心感があります。オートロックもしっかりしていて、セキュリティ面は良好です。
気になる点: null
南千里駅、山田駅どちらも徒歩圏内で、通勤・通学に便利です。周辺には生活に必要な施設が揃っており、緑も多いので子育て世代にもおすすめです。築年数も比較的浅く、快適に暮らせています。
良い点: 阪急千里線で梅田まで乗り換えなしで行けるのは魅力的です。駅周辺には商業施設もあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 徒歩10分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じるかもしれません。
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいと思います。ディスポーザーや床暖房など、設備も充実している部屋が多いようです。
気になる点: モデルルームを見ただけですが、収納スペースがもう少し欲しいと感じる部屋もありました。
良い点: 静かな住宅街で、津雲台小学校も近く、子育て環境としては良さそうです。緑も多く、散歩コースには困りません。
気になる点: 最寄りの大型商業施設までは、少し距離があるかもしれません。
立地や周辺環境は魅力的ですが、駅からの距離が少し気になります。共用部や設備はしっかりしている印象なので、内覧で実際の部屋の使い勝手や日当たりなどをしっかり確認したいです。価格帯によっては魅力的な物件だと思います。
プレミスト南千里津雲台パークは吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急千里線/南千里駅 徒歩10分 阪急千里線/山田駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急千里線/南千里駅 徒歩10分 阪急千里線/山田駅 徒歩13分
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急千里線/南千里駅 徒歩10分 阪急千里線/山田駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
プレミスト南千里津雲台パークの売却相場は、阪急千里線/南千里駅 徒歩10分 阪急千里線/山田駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレミスト南千里津雲台パークは築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。