立地・交通
ファミールハイツ草津は滋賀県草津市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/草津駅 徒歩4分。草津駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 滋賀県草津市 | マンション | 単身 | 63.56〜67m2 / JR東海道本線/草津駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 滋賀県草津市 | マンション | 単身 | 63.56〜67m2 / JR東海道本線/草津駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 滋賀県草津市 | マンション | 単身 | 63.56〜67m2 / JR東海道本線/草津駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 滋賀県草津市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 75〜78.03m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
単身
63.56〜67m2 / JR東海道本線/草津駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
単身
63.56〜67m2 / JR東海道本線/草津駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
単身
63.56〜67m2 / JR東海道本線/草津駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
75〜78.03m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線
ファミールハイツ草津は滋賀県草津市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/草津駅 徒歩4分。草津駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ファミールハイツ草津は築30年(1996年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては12階建で、総戸数124戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は丸紅、施工会社は熊谷組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約63.56から78.03平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は草津市立草津第二小学校、草津市立草津中学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ファミールハイツ草津の査定では、草津市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ファミールハイツ草津の過去の取引実績
直近価格
3,313万円
平均価格
3,039万円
最高値
3,313万円
最安値
2,486万円
ファミールハイツ草津の売却査定履歴です。直近価格は3,313万円、平均価格は3,039万円、最高値は3,313万円です。
2,680万円
2025年10月
2,486万円
2025年10月
3,250万円
2025年11月
2,984万円
2025年11月
3,080万円
2025年12月
3,182万円
2025年12月
3,080万円
2026年1月
3,163万円
2026年1月
3,250万円
2026年1月
3,000万円
2026年1月
3,250万円
2026年2月
3,045万円
2026年2月
2,780万円
2026年3月
3,313万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 草津駅まで徒歩4分は本当に便利。駅ビルにはスーパーや飲食店、ドラッグストアも揃っており、日常の買い物から外食まで駅前で完結できます。
良い点: 駅周辺は商業施設が多いですが、少し歩けば落ち着いた住宅街になっており、騒がしすぎることもありません。子育て世代にも住みやすい環境だと思います。
気になる点: 大型商業施設が少ないのが少し残念。車があれば問題ないが。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備に古さを感じる箇所もあります。
駅近の利便性は抜群で、毎日の通勤・通学が非常に楽です。周辺環境もバランスが取れており、生活しやすいマンションだと感じています。築年数は経っていますが、管理もしっかりしているので、まだまだ快適に暮らせそうです。
良い点: JR草津駅まで徒歩4分は魅力的。新快速も停車するので、大阪や京都へのアクセスが良いのは大きなメリットです。
良い点: 専有面積が63.56m²~78.03m²と比較的ゆとりがあるのは良い点。リフォームされている部屋であれば、築年数の古さをカバーできそうです。
気になる点: 間取りの情報が不明確なのが気になる。築1996年なので、最新の設備ではない可能性が高い。
良い点: 草津市立草津第二小学校区域なので、子どもの通学も安心できそうです。駅周辺には生活に必要な施設が揃っています。
気になる点: 駅周辺は人通りが多く、夜遅くなると少し賑やかな印象。静かな環境を求める場合は、少し離れた物件も検討したい。
駅からの近さと、広めの専有面積に魅力を感じて検討しています。ただ、築年数が25年以上経っているため、内装や設備は確認が必要です。周辺環境は利便性が高いですが、子育て環境としての静穏性も考慮して、他の物件と比較検討したいと思います。
ファミールハイツ草津は草津市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/草津駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/草津駅 徒歩4分
草津市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
草津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/草津駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では草津市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ファミールハイツ草津の売却相場は、JR東海道本線/草津駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、草津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファミールハイツ草津は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
草津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。