立地・交通
ヴィークハウス京都四条烏丸室町通は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩3分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩4分。四条駅徒歩3分、烏丸駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身 | 68.11〜74m2 / 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩3分 阪急京都本線/烏丸駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 京都府京都市 | マンション | 子育て世帯 | 74〜86m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩3分 阪急京都本線/烏丸駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 子育て世帯 | 74〜86m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩3分 阪急京都本線/烏丸駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 子育て世帯 | 74〜86m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩3分 阪急京都本線/烏丸駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 子育て世帯 | 74〜86m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩3分 阪急京都本線/烏丸駅まで移動しやすいこと |
単身
68.11〜74m2 / 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩3分 阪急京都本線/烏丸駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
74〜86m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩3分 阪急京都本線/烏丸駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
74〜86m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩3分 阪急京都本線/烏丸駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
74〜86m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩3分 阪急京都本線/烏丸駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
74〜86m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩3分 阪急京都本線/烏丸駅まで移動しやすいこと
ヴィークハウス京都四条烏丸室町通は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩3分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩4分。四条駅徒歩3分、烏丸駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ヴィークハウス京都四条烏丸室町通は築1年(2025年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数17戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は清水総合開発、施工会社はかねわ工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約68.11から102.14平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
京都市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ヴィークハウス京都四条烏丸室町通の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ヴィークハウス京都四条烏丸室町通の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 四条駅・烏丸駅が徒歩圏内なのがとにかく便利。地下鉄も阪急もすぐに使えて、どこへ行くにもアクセス抜群です。通勤が楽になりました。
良い点: デパートや飲食店、スーパーも近く、生活に必要なものは全て揃います。歩いてすぐなので、休日の買い物も快適です。祇園も近いので、散策も楽しめます。
気になる点: 週末は人通りが多く、少し賑やかすぎると感じることもあります。
良い点: ヴィークブランドらしい、洗練されたデザインの外観と共用部が気に入っています。コンパクトながらも落ち着いた雰囲気で、帰宅するたびにホッとします。
京都の中心部でこれほど利便性の高い立地は他にないと思います。新しいマンションなので設備も新しく、日勤管理で安心感もあります。コンパクトながらも質の高い暮らしができ、大変満足しています。
良い点: モデルルームを見学しましたが、内装の素材感やデザイン性の高さに惹かれました。収納も比較的しっかりあり、使いやすそうです。床暖房など、設備も充実していました。
良い点: 日勤管理で、共用部分が綺麗に保たれている印象です。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も安心できそうだと感じました。
気になる点: 総戸数が17戸と少なめなので、管理組合の活動や将来的な修繕積立金などが少し気になります。
良い点: 四条烏丸という一等地で、生活利便性は抜群です。商業施設が充実しており、外食や買い物には困らなさそうです。静かな路地を入った立地も魅力的です。
気になる点: 中心部なので、価格帯は高めだと感じています。また、周辺に高い建物が多いので、日当たりや眺望は部屋によるかもしれません。
京都での新生活を考え、いくつか物件を見てきましたが、ヴィークハウス京都四条烏丸室町通は立地とデザイン性が特に魅力的な物件だと感じました。価格は高めですが、それに見合うだけの価値はあるかもしれません。内見できる機会があれば、さらに詳しく確認したいです。
ヴィークハウス京都四条烏丸室町通は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩3分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩3分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩4分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩3分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ヴィークハウス京都四条烏丸室町通の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩3分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2025年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ヴィークハウス京都四条烏丸室町通は築0年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。