立地・交通
グランカサーレ京都西京極は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/西京極駅 徒歩8分。西京極駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府京都市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 61.53〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸 |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 61.53〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸 |
| 5日前 | 京都府京都市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 61.53〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸 |
| 6日前 | 京都府京都市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 61.53〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸 |
| 7日前 | 京都府京都市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 61.53〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸 |
賃貸からの住み替え夫婦
61.53〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸
賃貸からの住み替え夫婦
61.53〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸
賃貸からの住み替え夫婦
61.53〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸
賃貸からの住み替え夫婦
61.53〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸
賃貸からの住み替え夫婦
61.53〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸
グランカサーレ京都西京極は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/西京極駅 徒歩8分。西京極駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グランカサーレ京都西京極は築1年(2025年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数77戸の中規模マンションです。分譲会社はアートプランニング、施工会社は不二建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約61.53から86.35平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は市立西京極西小学校、市立西京極中学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グランカサーレ京都西京極の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
グランカサーレ京都西京極の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 阪急西京極駅から徒歩8分とアクセスが良い。梅田や河原町へのアクセスも良好で、通勤や買い物に便利だと感じました。
良い点: 西京極小学校区で子育て環境としては良さそう。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も確保されている。
気になる点: 駅前は活気があるが、少し離れると住宅街なので、夜は少し静かすぎるかもしれない。
良い点: 外観デザインはモダンで洗練されており、共用部も清潔感があった。新しいマンションなので、設備面への期待も大きい。
気になる点: まだ完成前なので、実際のエントランスの雰囲気などは確認できなかった。
全体的にバランスの取れたマンションだと感じました。駅からの距離や周辺環境、建物のデザインなど、多くの点が魅力的です。価格帯によっては前向きに検討したい物件です。
良い点: リビングが広く、日当たりも良好。キッチンやバスルームの設備も最新で使いやすい。収納スペースも十分あり、満足しています。
良い点: オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面はしっかりしている印象。管理会社の方も丁寧に対応してくれます。
気になる点: 管理費がやや高めに感じますが、安心料と思えば納得できます。
良い点: 公園が近く、子供を遊ばせるのに便利。スーパーやドラッグストアも複数あり、日常の買い物には困らない。静かで住みやすい環境です。
気になる点: 飲食店が少ないので、外食したい時は少し移動が必要です。
入居して数ヶ月ですが、大変満足しています。静かで落ち着いた環境、便利な立地、そして快適な室内設備と、全てが期待以上でした。子育て世帯にもおすすめできるマンションだと思います。
グランカサーレ京都西京極は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急京都本線/西京極駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急京都本線/西京極駅 徒歩8分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急京都本線/西京極駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グランカサーレ京都西京極の売却相場は、阪急京都本線/西京極駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2025年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランカサーレ京都西京極は築0年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。