立地・交通
ジオ島本サウス棟は大阪府三島郡島本町に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/島本駅 徒歩3分 阪急京都本線/水無瀬駅 徒歩12分。島本駅徒歩3分、水無瀬駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府三島郡島本町 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 67.61〜73m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、JR東海道本線/島本駅 徒歩3分 阪急京都本線/水無瀬駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 大阪府三島郡島本町 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 67.61〜73m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、JR東海道本線/島本駅 徒歩3分 阪急京都本線/水無瀬駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 大阪府三島郡島本町 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 67.61〜73m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、JR東海道本線/島本駅 徒歩3分 阪急京都本線/水無瀬駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 大阪府三島郡島本町 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 67.61〜73m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、JR東海道本線/島本駅 徒歩3分 阪急京都本線/水無瀬駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 大阪府三島郡島本町 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 67.61〜73m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、JR東海道本線/島本駅 徒歩3分 阪急京都本線/水無瀬駅まで移動しやすいこと |
定年前の住み替え検討
67.61〜73m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、JR東海道本線/島本駅 徒歩3分 阪急京都本線/水無瀬駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
67.61〜73m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、JR東海道本線/島本駅 徒歩3分 阪急京都本線/水無瀬駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
67.61〜73m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、JR東海道本線/島本駅 徒歩3分 阪急京都本線/水無瀬駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
67.61〜73m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、JR東海道本線/島本駅 徒歩3分 阪急京都本線/水無瀬駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
67.61〜73m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、JR東海道本線/島本駅 徒歩3分 阪急京都本線/水無瀬駅まで移動しやすいこと
ジオ島本サウス棟は大阪府三島郡島本町に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/島本駅 徒歩3分 阪急京都本線/水無瀬駅 徒歩12分。島本駅徒歩3分、水無瀬駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ジオ島本サウス棟は築1年(2025年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数135戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は阪急阪神不動産、施工会社はフジタです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約67.61から88.71平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は島本町立第三小学校、島本町立第二中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ジオ島本サウス棟の査定では、三島郡島本町エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ジオ島本サウス棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: JR島本駅まで徒歩3分は本当に便利。新快速も停まるので、大阪や京都への通勤・通学が楽々です。駅周辺の商業施設も徐々に増えてきており、日常の買い物にも困りません。
良い点: 子育て世代には嬉しい、自然豊かで落ち着いた住環境です。公園も近くにあり、子供たちがのびのびと遊べる場所が多いのが魅力です。小学校も徒歩圏内なので安心。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるように感じるかもしれません。
良い点: ジオブランドらしい、洗練されたデザインの外観と、清潔感のある共用部はさすがです。エントランスも広々としており、来客時にも良い印象を与えられます。
気になる点: まだ新しいマンションなので、管理状況についてはこれから見ていく必要があります。
駅近で利便性が高く、それでいて自然も感じられる島本町での新生活に満足しています。ジオブランドの安心感もあり、ファミリー層には特におすすめできるマンションだと思います。日勤管理なので、日中も安心感があります。
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりとしているので、ゆとりある生活ができそうです。最新の設備が導入されている点も魅力的で、快適な暮らしが期待できます。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、基本的なセキュリティは整っているようです。
気になる点: 大規模物件なので、管理組合の運営や将来的な修繕計画について、もう少し詳細な情報があると安心できるのですが。
良い点: 静かな環境で落ち着いて暮らせそうなのは良い点です。島本駅へのアクセスも良好で、都心へのアクセスも悪くないです。
気になる点: 阪急水無瀬駅まで徒歩12分は、少し遠く感じます。また、周辺の商業施設はまだ発展途上な印象です。
立地や専有部の設備は魅力的ですが、周辺環境の利便性や、管理体制の詳細について、もう少し確認したい点があります。特に、大規模物件ゆえの管理組合の活動や、将来的な修繕積立金など、長期的な視点での検討が必要です。静かな環境を求める方には良いかもしれません。
ジオ島本サウス棟は三島郡島本町エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/島本駅 徒歩3分 阪急京都本線/水無瀬駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/島本駅 徒歩3分 阪急京都本線/水無瀬駅 徒歩12分
三島郡島本町エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
三島郡島本町エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/島本駅 徒歩3分 阪急京都本線/水無瀬駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では三島郡島本町エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ジオ島本サウス棟の売却相場は、JR東海道本線/島本駅 徒歩3分 阪急京都本線/水無瀬駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、三島郡島本町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2025年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジオ島本サウス棟は築0年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
三島郡島本町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。