立地・交通
クレアホームズ住ノ江は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は南海本線/住ノ江駅 徒歩4分 阪堺電軌阪堺線/安立町駅 徒歩9分。住ノ江駅徒歩4分、安立町駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 71〜75.01m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 71〜75.01m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 71〜75.01m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 71〜75.01m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 71〜75.01m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境 |
子育て世帯
71〜75.01m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境
子育て世帯
71〜75.01m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境
子育て世帯
71〜75.01m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境
子育て世帯
71〜75.01m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境
子育て世帯
71〜75.01m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境
クレアホームズ住ノ江は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は南海本線/住ノ江駅 徒歩4分 阪堺電軌阪堺線/安立町駅 徒歩9分。住ノ江駅徒歩4分、安立町駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
クレアホームズ住ノ江は築1年(2025年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数80戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はセントラル総合開発、施工会社は昭和工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約60.6から75.01平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は東南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は市立安立小学校、市立住之江中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
クレアホームズ住ノ江の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
クレアホームズ住ノ江の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 南海住ノ江駅まで徒歩4分と非常に近いのが魅力。なんばや空港へのアクセスも良好で、通勤・通学に便利だと感じました。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店もいくつかあり、日常の買い物には困らなさそうです。小学校も近く、子育て環境としては悪くない印象です。
気になる点: 安立町駅周辺は少し賑やかすぎる印象もあるため、静かな環境を求める方には少し気になるかもしれません。
良い点: クレアホームズブランドらしい、モダンで洗練された外観デザインが期待できます。共用部も綺麗に保たれていると良いですね。
気になる点: まだ完成前なので、実際の雰囲気は内覧会で確認したいです。
南港ポートタウン線へのアクセスも考慮すると、移動の選択肢が多くて便利そうです。周辺の利便性と駅近であることを考えると、子育て世代にも適したマンションだと感じました。価格帯によっては前向きに検討したい物件です。
良い点: リビングが広々としており、日当たりも良好です。キッチンやバスルームの設備も最新で使いやすく、毎日の生活が快適になりました。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面でも安心感があります。
気になる点: 来訪者の確認が少し手間だと感じる時があります。
良い点: 南海線で天王寺や難波へのアクセスが非常に良く、通勤に助かっています。駅からの距離も短く、遅い時間に帰宅しても安心です。
気になる点: 阪堺線はあまり利用しないので、その点は少しもったいないと感じるかもしれません。
住み始めて数ヶ月ですが、大変満足しています。部屋の設備はもちろん、周辺環境や交通利便性も想像以上に良かったです。静かで落ち着いた雰囲気もあり、クレアホームズを選んで本当に良かったと感じています。
クレアホームズ住ノ江は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海本線/住ノ江駅 徒歩4分 阪堺電軌阪堺線/安立町駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
南海本線/住ノ江駅 徒歩4分 阪堺電軌阪堺線/安立町駅 徒歩9分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海本線/住ノ江駅 徒歩4分 阪堺電軌阪堺線/安立町駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
クレアホームズ住ノ江の売却相場は、南海本線/住ノ江駅 徒歩4分 阪堺電軌阪堺線/安立町駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2025年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
クレアホームズ住ノ江は築0年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。