立地・交通
ベラジオ雅び京都円町駅前は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陰本線/円町駅 徒歩2分 京都市営地下鉄東西線/西大路御池駅 徒歩10分。円町駅徒歩2分、西大路御池駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府京都市 | マンション | 子育て世帯 | 29.05〜31.24m2 / セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、JR山陰本線/円町駅 徒歩2分 京都市営地下鉄東西線/西大路御池駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | 子育て世帯 | 29.05〜31.24m2 / セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、JR山陰本線/円町駅 徒歩2分 京都市営地下鉄東西線/西大路御池駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 京都府京都市 | マンション | 子育て世帯 | 29.05〜31.24m2 / セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、JR山陰本線/円町駅 徒歩2分 京都市営地下鉄東西線/西大路御池駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 京都府京都市 | マンション | 子育て世帯 | 29.05〜31.24m2 / セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、JR山陰本線/円町駅 徒歩2分 京都市営地下鉄東西線/西大路御池駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 京都府京都市 | マンション | 子育て世帯 | 29.05〜31.24m2 / セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、JR山陰本線/円町駅 徒歩2分 京都市営地下鉄東西線/西大路御池駅まで移動しやすいこと |
子育て世帯
29.05〜31.24m2 / セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、JR山陰本線/円町駅 徒歩2分 京都市営地下鉄東西線/西大路御池駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
29.05〜31.24m2 / セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、JR山陰本線/円町駅 徒歩2分 京都市営地下鉄東西線/西大路御池駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
29.05〜31.24m2 / セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、JR山陰本線/円町駅 徒歩2分 京都市営地下鉄東西線/西大路御池駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
29.05〜31.24m2 / セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、JR山陰本線/円町駅 徒歩2分 京都市営地下鉄東西線/西大路御池駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
29.05〜31.24m2 / セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、JR山陰本線/円町駅 徒歩2分 京都市営地下鉄東西線/西大路御池駅まで移動しやすいこと
ベラジオ雅び京都円町駅前は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陰本線/円町駅 徒歩2分 京都市営地下鉄東西線/西大路御池駅 徒歩10分。円町駅徒歩2分、西大路御池駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ベラジオ雅び京都円町駅前は築0年(2026年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数37戸の中規模マンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約29.05から31.24平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
京都市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ベラジオ雅び京都円町駅前の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ベラジオ雅び京都円町駅前の過去の取引実績
直近価格
2,713万円
平均価格
2,828万円
最高値
2,997万円
最安値
2,713万円
ベラジオ雅び京都円町駅前の売却査定履歴です。直近価格は2,713万円、平均価格は2,828万円、最高値は2,997万円です。
2,850万円
2025年9月
2,997万円
2025年9月
2,750万円
2025年9月
2,713万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR円町駅まで徒歩2分は非常に便利。山陰本線だけでなく、バス路線も充実しているので、京都市内の移動はもちろん、少し遠出する際にもアクセスが良いと感じました。
良い点: 駅周辺にはスーパーや飲食店が多く、生活利便性は高そうです。商店街もあり、昔ながらの雰囲気も残っていて、落ち着いた暮らしができそうだと感じました。
気になる点: 地下鉄東西線西大路御池駅まで徒歩10分は、少し歩くかもしれません。雨の日などは少し億劫に感じる可能性はあります。
良い点: まだ新しいマンションですが、外観は落ち着いたデザインで、京都の街並みに馴染みそうです。共用部も清潔感があり、期待が持てます。
円町駅からの近さと、駅周辺の生活利便性の高さが最大の魅力だと感じました。単身者やDINKSにとって、コンパクトながらも機能的な住まいになりそうです。周辺環境も落ち着いており、住みやすそうな印象です。
良い点: 専有面積が29〜31m²とコンパクトなのは、一人暮らしなら十分かもしれません。最新の設備が期待できる新築物件である点は魅力的です。
気になる点: 間取りが不明なため、収納スペースや生活動線について具体的にイメージしづらいのが気になります。コンパクトさを活かした工夫が必要そうです。
良い点: 新築なので、オートロックや防犯カメラなどのセキュリティ設備はしっかりしていると期待できます。管理体制についても、詳細が分かれば安心材料になります。
気になる点: 管理方式が不明な点が少し不安です。管理会社や清掃体制など、詳細な情報が公開されることを期待しています。
良い点: JR円町駅が徒歩2分という立地は、通勤や移動に大変便利で魅力的です。駅周辺の商業施設も充実しているので、日常の買い物にも困らなさそうです。
円町駅前の利便性は非常に高いですが、専有面積と間取りが不明なため、具体的な生活イメージが湧きにくいのが現状です。コンパクトな部屋でも快適に暮らせるような工夫がされているのか、詳細な情報公開を待ちたいと思います。新築なので設備面への期待は大きいです。
ベラジオ雅び京都円町駅前は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陰本線/円町駅 徒歩2分 京都市営地下鉄東西線/西大路御池駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR山陰本線/円町駅 徒歩2分 京都市営地下鉄東西線/西大路御池駅 徒歩10分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陰本線/円町駅 徒歩2分 京都市営地下鉄東西線/西大路御池駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ベラジオ雅び京都円町駅前の売却相場は、JR山陰本線/円町駅 徒歩2分 京都市営地下鉄東西線/西大路御池駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2026年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ベラジオ雅び京都円町駅前は築0年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。