立地・交通
泉陽丘マンションは大阪府泉佐野市に所在する分譲マンションです。交通はJR阪和線/熊取駅 徒歩13分。熊取駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府泉佐野市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | JR阪和線/熊取駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 6日前 | 大阪府泉佐野市 | マンション | 単身 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府泉佐野市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | JR阪和線/熊取駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府泉佐野市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | JR阪和線/熊取駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、オートロックがあること |
夫婦+子ども3人
JR阪和線/熊取駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、オートロックがあること
単身
共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
JR阪和線/熊取駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
JR阪和線/熊取駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、オートロックがあること
泉陽丘マンションは大阪府泉佐野市に所在する分譲マンションです。交通はJR阪和線/熊取駅 徒歩13分。熊取駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
泉陽丘マンションは築48年(1978年築)のマンションです。建物の構造は、管理規約や重要事項調査報告書とあわせて確認しておきたい項目です。階建ては3階建で、戸数情報も管理状況を確認する際の参考になります。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
泉佐野市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
泉陽丘マンションの査定では、泉佐野市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
泉陽丘マンションの過去の取引実績
直近価格
772万円
平均価格
826万円
最高値
880万円
最安値
772万円
泉陽丘マンションの売却査定履歴です。直近価格は772万円、平均価格は826万円、最高値は880万円です。
880万円
2025年9月
772万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR熊取駅まで徒歩13分は、慣れてしまえばそれほど遠く感じません。快速も止まるので、天王寺や大阪駅へのアクセスは悪くないです。
気になる点: 夏場や雨の日は少し億劫に感じることもあります。
良い点: 近くにスーパーやコンビニ、ドラッグストアがあり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育て世代にも良い環境だと思います。
良い点: 築年数が経っているため、共用部はやや古さを感じますが、清掃は行き届いている方だと思います。
気になる点: エレベーターがなく、荷物が多い時や高齢者には少し大変かもしれません。
築年数は経っていますが、周辺環境が良く、生活するには便利なマンションです。駅まで少し歩きますが、静かな環境で子育てするには良い場所だと感じています。管理は普通ですが、特に不便は感じていません。
良い点: 部屋自体は日当たりが良く、洗濯物もよく乾きました。広さもファミリーには十分でした。
気になる点: 水回りの設備は古く、リフォームされていない部屋だと使い勝手が悪く感じるかもしれません。
良い点: 管理人さんが常駐しているわけではありませんが、必要最低限の管理はされていました。
気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面では少し不安を感じることがありました。夜間は特に注意が必要です。
良い点: JR熊取駅まで徒歩圏内なのは利点です。駅周辺には飲食店やお店もいくつかあります。
気になる点: 徒歩13分は、毎日の通勤・通学には少し遠いと感じる人もいるでしょう。
家族で住むには、周辺環境や部屋の広さは満足できる点もありましたが、築年数による設備の古さやセキュリティ面での不安が大きかったです。特に子育て世帯でセキュリティを重視される方には、少し検討が必要かもしれません。
泉陽丘マンションは泉佐野市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR阪和線/熊取駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR阪和線/熊取駅 徒歩13分
泉佐野市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
泉佐野市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR阪和線/熊取駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では泉佐野市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
泉陽丘マンションの売却相場は、JR阪和線/熊取駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、泉佐野市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
泉陽丘マンションは築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
泉佐野市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。