立地・交通
リバティパーク枚方遊園の丘(第１工区A、B、C棟)は大阪府枚方市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線／枚方公園駅 徒歩13分。枚方公園駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
枚方市の物件一覧に戻る🚨 リバティパーク枚方遊園の丘(第１工区A、B、C棟)
2,780万2,828万2,480万2,746万2,288万2,118万2,467万2,953万2,050万2,117万2,690万2,182万2,080万2,038万3,280万2,261万2,176万2,150万2,233万2,580万2,738万2,740万2,080万2,092万2,980万2,451万2,590万2,210万2,780万2,465万2,080万2,219万2,080万2,156万3,280万2,393万2,288万2,253万2,200万2,221万2,780万2,585万2,917万3,280万2,430万2,780万2,647万2,998万2,440万2,350万2,978万2,780万3,042万2,649万2,390万2,366万2,998万2,459万2,995万2,780万2,761万
マンション
リバティパーク枚方遊園の丘(第１工区A、B、C棟)
大阪府枚方市伊加賀西町2-1〜3京阪本線／枚方公園駅 徒歩13分
緊急対策
🚨 リバティパーク枚方遊園の丘(第１工区A、B、C棟)
売却チャンス
30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
🏠 30秒売却査定フォーム
名前・電話だけで査定額判明
LINE査定（補助）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
枚方市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府枚方市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 70.06〜76m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 大阪府枚方市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 70.06〜76m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 大阪府枚方市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 70.06〜76m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 大阪府枚方市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 70.06〜76m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 大阪府枚方市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 70.06〜76m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
マンション大阪府 枚方市
3日前夫婦＋子ども1人
70.06〜76m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、公園が近い住環境
マンション大阪府 枚方市
4日前夫婦＋子ども1人
70.06〜76m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、公園が近い住環境
マンション大阪府 枚方市
5日前夫婦＋子ども1人
70.06〜76m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、公園が近い住環境
マンション大阪府 枚方市
6日前夫婦＋子ども1人
70.06〜76m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、公園が近い住環境
マンション大阪府 枚方市
7日前夫婦＋子ども1人
70.06〜76m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、公園が近い住環境
物件概要
基本情報
所在地
大阪府枚方市伊加賀西町2-1〜3
交通
京阪本線／枚方公園駅 徒歩13分
築年月
2000年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付15階建
総戸数
322戸
間取り
3LDK ～ 4LDK
専有面積
70.06m² ～ 97.33m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
敷地面積
13194.1m²
駐車場数
323
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
藤和不動産フジタ
施工会社
フジタ
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
伊加賀小学校
中学校区域
さだ中学校
備考
●専用庭：あり
延床面積
29028.88m²
建築面積
3261.98m²
設計会社
フジタ
所在地(住所)
大阪府枚方市伊加賀西町2-1〜3
バルコニー面積
3.92m² ～ 37.81m²
リバティパーク枚方遊園の丘(第１工区A、B、C棟)の物件固有情報
建物スペック
リバティパーク枚方遊園の丘(第１工区A、B、C棟)は築26年（2000年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付15階建で、総戸数322戸の大規模マンションです。分譲会社は藤和不動産フジタ、施工会社はフジタです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約70.06から97.33平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は伊加賀小学校、さだ中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
リバティパーク枚方遊園の丘(第１工区A、B、C棟)の査定では、枚方市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
📈 リバティパーク枚方遊園の丘(第１工区A、B、C棟)の売却を検討中の方へ
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
✓ 売却専門査定・✓ 高値実績・✓ タイミング診断
売却査定履歴
リバティパーク枚方遊園の丘(第１工区A、B、C棟)の過去の取引実績
直近価格
2,761万円
平均価格
2,528万円
最高値
3,280万円
最安値
2,038万円
下落傾向（前回比 19万円）
リバティパーク枚方遊園の丘(第１工区A、B、C棟)の売却査定履歴です。直近価格は2,761万円、平均価格は2,528万円、最高値は3,280万円です。
2,780万円
2025年9月
2,828万円
2025年9月
2,480万円
2025年9月
2,746万円
2025年9月
2,288万円
2025年9月
2,118万円
2025年9月
2,467万円
2025年9月
2,953万円
2025年9月
2,050万円
2025年9月
2,117万円
2025年9月
2,690万円
2025年9月
2,182万円
2025年9月
2,080万円
2025年9月
2,038万円
2025年9月
3,280万円
2025年9月
2,261万円
2025年9月
2,176万円
2025年9月
2,150万円
2025年9月
2,233万円
2025年9月
2,580万円
2025年9月
2,738万円
2025年9月
2,740万円
2025年9月
2,080万円
2025年10月
2,092万円
2025年10月
2,980万円
2025年10月
2,451万円
2025年10月
2,590万円
2025年10月
2,210万円
2025年10月
2,780万円
2025年11月
2,465万円
2025年11月
2,080万円
2025年11月
2,219万円
2025年11月
2,080万円
2025年12月
2,156万円
2025年12月
3,280万円
2025年12月
2,393万円
2025年12月
2,288万円
2025年12月
2,253万円
2025年12月
2,200万円
2025年12月
2,221万円
2025年12月
2,780万円
2025年12月
2,585万円
2025年12月
2,917万円
2025年12月
3,280万円
2026年1月
2,430万円
2026年1月
2,780万円
2026年1月
2,647万円
2026年1月
2,998万円
2026年1月
2,440万円
2026年1月
2,350万円
2026年1月
2,978万円
2026年1月
2,780万円
2026年2月
3,042万円
2026年2月
2,649万円
2026年2月
2,390万円
2026年2月
2,366万円
2026年2月
2,998万円
2026年2月
2,459万円
2026年2月
2,995万円
2026年2月
2,780万円
2026年3月
2,761万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府枚方市伊加賀西町2-1〜3
口コミ・レビュー
枚方公園民さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 緑が多く、公園も近いので子育て環境としてはとても良いです。静かで落ち着いた雰囲気でリラックスできます。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活に便利です。
気になる点: 枚方公園駅まで徒歩13分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 大規模マンションなので、エントランスは広々としていて、植栽も手入れが行き届いています。外観も重厚感があり、築年数の割には綺麗に保たれている印象です。
気になる点: 築20年超えのため、共用部の設備に若干の古さを感じる部分もあります。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は概ね良好だと思います。
静かで緑豊かな環境が魅力のマンションです。子育て世代には特に住みやすいと思います。駅からの距離は少しありますが、生活に必要な施設は揃っており、総じて満足しています。大規模なので、共用施設が充実しているのも良い点です。
ファミリー層さん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 3LDKや4LDKの間取りで、ファミリーには十分な広さがあります。部屋によっては眺望も良く、日当たりも良好です。収納スペースも比較的しっかりあります。
気になる点: 設備は標準的なもので、最新のものはありません。キッチンやお風呂などは、リフォームを検討したくなります。
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 京阪枚方公園駅からは、特急ではないですが、淀屋橋や京橋方面へのアクセスは可能です。周辺に商業施設はそれなりにあります。
気になる点: 枚方市駅まで行かないと、大型の商業施設や選択肢が少ないのが少し残念です。駅まで徒歩13分は、毎日の通勤・通学では少し頑張りが必要です。
周辺環境★★★★☆
良い点: 遊園地が近く、夏場は花火大会の音が聞こえることも。公園も多く、休日に家族で出かける場所には困りません。小学校も近く、通学路も安全そうです。
気になる点: 遊園地周辺は、イベント時などは多少賑やかになります。
広めの間取りと子育てしやすい環境が魅力ですが、築年数なりの設備や駅からの距離は考慮が必要です。日勤管理で安心感はありますが、周辺の利便性を考えると、もう少し駅近が理想でした。とはいえ、ファミリーで住むには十分なマンションだと思います。
リバティパーク枚方遊園の丘(第１工区A、B、C棟)の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
リバティパーク枚方遊園の丘(第１工区A、B、C棟)は枚方市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線／枚方公園駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
京阪本線／枚方公園駅 徒歩13分
立地の魅力
枚方市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
枚方市エリアの市場動向・資産価値
リバティパーク枚方遊園の丘(第１工区A、B、C棟)の立地価値・将来性
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線／枚方公園駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
💰 リバティパーク枚方遊園の丘(第１工区A、B、C棟)の正確な売却査定をお急ぎの方へ
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応
リバティパーク枚方遊園の丘(第１工区A、B、C棟)に関するよくある質問
リバティパーク枚方遊園の丘(第１工区A、B、C棟)の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、枚方市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🔥 リバティパーク枚方遊園の丘(第１工区A、B、C棟)の売却で失敗したくない方へ
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
リバティパーク枚方遊園の丘(第１工区A、B、C棟)の売却相場はいくらですか？
リバティパーク枚方遊園の丘(第１工区A、B、C棟)の売却相場は、京阪本線／枚方公園駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リバティパーク枚方遊園の丘(第１工区A、B、C棟)は築26年ですが売れますか？
リバティパーク枚方遊園の丘(第１工区A、B、C棟)は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
枚方市エリアのマンション市場の動向は？
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。