立地・交通
ザ・レジデンス豊中シーズンコートは大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス8分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
豊中市の物件一覧に戻る🚨 ザ・レジデンス豊中シーズンコート
5,480万5,494万4,580万4,658万4,580万4,607万
マンション
ザ・レジデンス豊中シーズンコート
大阪府豊中市東豊中町6丁目6北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス8分
緊急対策
🚨 ザ・レジデンス豊中シーズンコート
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豊中市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 新婚夫婦 | 70.78〜77m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、混雑しにくい動線 |
| 5日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 新婚夫婦 | 70.78〜77m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 新婚夫婦 | 70.78〜77m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 70.78〜77m2 / 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、北大阪急行電鉄／桃山台駅まで移動しやすいこと |
マンション大阪府 豊中市
2日前新婚夫婦
70.78〜77m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、混雑しにくい動線
マンション大阪府 豊中市
5日前新婚夫婦
70.78〜77m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、混雑しにくい動線
マンション大阪府 豊中市
1週間前新婚夫婦
70.78〜77m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、混雑しにくい動線
マンション大阪府 豊中市
1週間前賃貸からの住み替え夫婦
70.78〜77m2 / 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、北大阪急行電鉄／桃山台駅まで移動しやすいこと
物件概要
基本情報
所在地
大阪府豊中市東豊中町6丁目6
交通
北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス8分
築年月
2010年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付5階建
総戸数
20戸
専有面積
70.78m² ～ 98.15m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
11695.32m²
分譲会社
野村不動産積水ハウス他
施工会社
東海興業
管理会社
野村不動産パートナーズ
小学校区域
東豊台小学校
中学校区域
第十五中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
設計会社
遠藤剛生建築設計事務所東海興業
所在地(住所)
大阪府豊中市東豊中町6丁目6
ザ・レジデンス豊中シーズンコートの物件固有情報
建物スペック
ザ・レジデンス豊中シーズンコートは築16年（2010年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数20戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は野村不動産積水ハウス他、施工会社は東海興業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約70.78から98.15平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は東豊台小学校、第十五中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ザ・レジデンス豊中シーズンコートの査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ザ・レジデンス豊中シーズンコートの過去の取引実績
直近価格
4,607万円
平均価格
4,900万円
最高値
5,494万円
最安値
4,580万円
上昇傾向（前回比 +27万円）
ザ・レジデンス豊中シーズンコートの売却査定履歴です。直近価格は4,607万円、平均価格は4,900万円、最高値は5,494万円です。
5,480万円
2025年10月
5,494万円
2025年10月
4,580万円
2026年2月
4,658万円
2026年2月
4,580万円
2026年3月
4,607万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府豊中市東豊中町6丁目6
口コミ・レビュー
豊中暮らし、子育て世代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 緑が多く、落ち着いた住宅街で子育てしやすい環境です。公園も近く、子供がのびのび遊べます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に不便はありません。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるため、車がないと少し不便に感じることもあります。バスの本数も確認が必要です。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 外観はモダンで高級感があります。エントランスも綺麗に保たれており、共用部も清潔感があります。植栽の手入れも行き届いています。
気になる点: null
管理・セキュリティ★★★★★
良い点: 日勤管理で、管理員の方がしっかり対応してくれます。オートロックも完備されており、セキュリティ面は安心感があります。
気になる点: null
全体的に満足度の高いマンションです。静かな環境で、子育て世代には特におすすめできます。駅からのアクセスは少し歩きますが、それ以外は快適に暮らせています。静かで緑豊かな環境を求める方にはぴったりだと思います。
桃山台駅近隣住民さん購入検討者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 桃山台駅までバスで8分というのは、許容範囲内です。北大阪急行線なので、梅田方面へのアクセスは良好です。
気になる点: バスの待ち時間や、時間帯によっては混雑が気になります。駅周辺の商業施設はそこまで多くありません。
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 専有面積が70m²台からと広めで、ゆったりとした間取りが期待できます。RC造なので、遮音性も期待できるでしょう。
気になる点: 間取りの詳細が不明なのが気になります。モデルルームなどで確認する必要があります。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 閑静な住宅街という印象で、落ち着いた暮らしができそうです。東豊台小学校区域というのも、ファミリー層には安心材料でしょう。
気になる点: 周辺に大きな商業施設やエンターテイメント施設は少ないため、買い物やレジャーは少し移動が必要になります。
立地は駅から少し離れますが、静かな環境と広めの専有面積に魅力を感じました。子育て環境としては良さそうですが、駅からのアクセスと周辺の利便性をどう捉えるかがポイントになりそうです。日勤管理で安心感があるのは良い点です。
ザ・レジデンス豊中シーズンコートの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ザ・レジデンス豊中シーズンコートは豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス8分
立地の魅力
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
豊中市エリアの市場動向・資産価値
ザ・レジデンス豊中シーズンコートの立地価値・将来性
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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ザ・レジデンス豊中シーズンコートに関するよくある質問
ザ・レジデンス豊中シーズンコートの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ザ・レジデンス豊中シーズンコートの売却相場はいくらですか？
ザ・レジデンス豊中シーズンコートの売却相場は、北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス8分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2010年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ザ・レジデンス豊中シーズンコートは築16年ですが売れますか？
ザ・レジデンス豊中シーズンコートは築16年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
豊中市エリアのマンション市場の動向は？
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。