立地・交通
グランディア緑地公園プレジオは大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩11分。緑地公園駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 4LDK / 89〜101m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 4LDK / 89〜101m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 4LDK / 89〜101m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 4LDK / 89〜101m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 4LDK / 89〜101m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感 |
夫婦+子ども3人
4LDK / 89〜101m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
4LDK / 89〜101m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
4LDK / 89〜101m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
4LDK / 89〜101m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
4LDK / 89〜101m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
グランディア緑地公園プレジオは大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩11分。緑地公園駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グランディア緑地公園プレジオは築21年(2005年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数44戸の中規模マンションです。分譲会社は日精興産ユニ・アルス、施工会社は大豊建設鉄建建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2SLDK、5LDKの住戸構成で、専有面積は約64.94から116.75平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は北条小学校、第十六中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グランディア緑地公園プレジオの査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
グランディア緑地公園プレジオの過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 緑地公園が目の前で、子供の遊び場や散歩に最適です。季節ごとに景色が変わり、癒されます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も良いです。
気になる点: 駅まで少し距離があるのが、雨の日などは少し不便に感じます。
良い点: エントランスは広々としており、清潔感があります。植栽も綺麗に手入れされており、高級感があります。宅配ボックスがあるのも便利です。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、リフォームされており、水回りは清潔で使いやすいです。収納スペースも十分で、家族でも快適に暮らせます。
気になる点: 床暖房があればもっと良かったのですが、それはありませんでした。
緑地公園の緑に囲まれた、落ち着いた環境が気に入っています。日勤管理で安心感もありますし、全体的に満足度の高いマンションです。子供の成長と共に、この場所で長く暮らしていきたいと考えています。
良い点: 北大阪急行電鉄の緑地公園駅が利用でき、梅田まで乗り換えなしで行けるのは魅力的です。通勤に便利だと思います。
気になる点: 徒歩11分は、毎日のこととなると少し遠く感じます。特に夏場や荷物が多い時は大変そうです。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面はしっかりしている印象です。
気になる点: null
良い点: 緑地公園が近いのは大きな魅力。子育て環境としては良さそうです。小学校も近く、通学も安心できそうです。
気になる点: 周辺に商業施設が少ないのが少し気になります。車がないと不便な場面もあるかもしれません。
緑豊かな環境と、都心へのアクセスの良さが魅力的なマンションだと感じました。駅からの距離や周辺の利便性など、検討すべき点もありますが、子育て世代には良い選択肢になりそうです。共用部分なども綺麗に保たれていました。
グランディア緑地公園プレジオは豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩11分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グランディア緑地公園プレジオの売却相場は、北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランディア緑地公園プレジオは築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。