立地・交通
ラヴェスト大津は滋賀県大津市に所在する分譲マンションです。交通はJR湖西線/堅田駅 徒歩6分。堅田駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 滋賀県大津市 | マンション | 子育て世帯 | 75〜87m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 滋賀県大津市 | マンション | 子育て世帯 | 75〜87m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 滋賀県大津市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 71.07〜77m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 滋賀県大津市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 71.07〜77m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 滋賀県大津市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 71.07〜77m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
子育て世帯
75〜87m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
75〜87m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども1人
71.07〜77m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども1人
71.07〜77m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども1人
71.07〜77m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
ラヴェスト大津は滋賀県大津市に所在する分譲マンションです。交通はJR湖西線/堅田駅 徒歩6分。堅田駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ラヴェスト大津は築36年(1990年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数40戸の中規模マンションです。分譲会社は滋賀県住宅供給公社、施工会社は長谷工コーポレーション駒音です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約71.07から99平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大津市立堅田小学校、大津市立堅田中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ラヴェスト大津の査定では、大津市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ラヴェスト大津の過去の取引実績
直近価格
1,492万円
平均価格
1,602万円
最高値
2,130万円
最安値
1,280万円
ラヴェスト大津の売却査定履歴です。直近価格は1,492万円、平均価格は1,602万円、最高値は2,130万円です。
1,650万円
2025年9月
1,670万円
2025年9月
1,380万円
2025年9月
1,475万円
2025年9月
1,998万円
2025年9月
1,734万円
2025年9月
1,420万円
2025年9月
1,652万円
2025年9月
1,680万円
2025年12月
1,470万円
2025年12月
1,559万円
2025年12月
1,680万円
2026年1月
1,534万円
2026年1月
1,280万円
2026年1月
1,503万円
2026年1月
1,380万円
2026年2月
1,648万円
2026年2月
2,130万円
2026年2月
2,036万円
2026年2月
1,280万円
2026年3月
1,492万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 堅田駅まで徒歩6分と非常に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物や外食に困ることはありません。電車での移動もスムーズで助かっています。
良い点: 琵琶湖が近く、散歩やサイクリングが楽しめます。静かで落ち着いた住環境でありながら、生活に必要な施設も揃っていてバランスが良いです。
気になる点: 夏場は少し湿度が高く感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりしている印象です。エントランスは清潔に保たれています。
気になる点: 共用部が少し古さを感じさせる部分もあります。もう少しモダンな雰囲気だと嬉しいです。
築年数は経っていますが、堅田駅からの近さと周辺環境の良さが魅力のマンションです。共用部に多少の古さは感じますが、日々の生活には十分満足しています。特に琵琶湖が近いのは大きなプラスポイントです。
良い点: 専有面積が71m²以上あり、ファミリーでもゆったりと暮らせそうな広さです。間取りによっては使いやすそうな部屋もあるかと思います。
気になる点: 築年数が古いこともあり、最新の設備とは言えない部分もあるかもしれません。リフォームの必要性を検討する必要があります。
良い点: 管理体制については不明な点が多いですが、エントランスのオートロックなど基本的なセキュリティは備わっていることを期待します。
気になる点: 管理方式や詳細なセキュリティシステムについては、もう少し詳しい情報が欲しいところです。
良い点: 堅田小学校区域で、子育て環境としては良さそうです。駅周辺の利便性も高く、教育・生活両面で恵まれた立地だと感じました。
気になる点: 周辺のマンションと比較して、価格帯や築年数とのバランスを慎重に見極める必要があります。
堅田駅からのアクセスと琵琶湖に近いというロケーションは魅力的です。小学校区も良いので、ファミリー層には検討の価値がある物件だと思います。ただし、築年数を考慮すると、内装や設備についてはリフォームの可能性も視野に入れる必要がありそうです。
ラヴェスト大津は大津市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR湖西線/堅田駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR湖西線/堅田駅 徒歩6分
大津市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られており、JR湖西線/堅田駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大津市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ラヴェスト大津の売却相場は、JR湖西線/堅田駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ラヴェスト大津は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。