立地・交通
ワコーレ六甲高羽公園は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/六甲駅 徒歩8分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩15分。六甲駅徒歩8分、六甲道駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 5LDK / 88〜100m2 / 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 5LDK / 88〜100m2 / 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 5LDK / 88〜100m2 / 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 5LDK / 88〜100m2 / 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 5LDK / 88〜100m2 / 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦+子ども3人
5LDK / 88〜100m2 / 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
5LDK / 88〜100m2 / 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
5LDK / 88〜100m2 / 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
5LDK / 88〜100m2 / 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
5LDK / 88〜100m2 / 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
ワコーレ六甲高羽公園は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/六甲駅 徒歩8分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩15分。六甲駅徒歩8分、六甲道駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ワコーレ六甲高羽公園は築1年(2025年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数18戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は和田興産、施工会社は大木工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約65.53から110.22平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は市立高羽小学校、市立鷹匠中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ワコーレ六甲高羽公園の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ワコーレ六甲高羽公園の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 阪急六甲駅まで徒歩8分と近く、通勤に便利です。JR六甲道駅も徒歩圏内なので、新快速なども利用しやすいのが魅力です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活利便性が高いと感じました。
気になる点: JR六甲道駅まで少し距離があるのが、荷物が多い時などは少し大変かもしれません。
良い点: 高羽小学校区域で、子育て環境として魅力的です。公園も近くにあり、緑豊かな落ち着いた住環境が期待できます。静かで住みやすそうな印象を受けました。
良い点: 新しいマンションなので、全体的に清潔感があり、モダンなデザインが期待できます。小規模な総戸数なので、落ち着いた雰囲気になりそうです。
気になる点: 総戸数が18戸と少ないため、共用施設はあまり期待できないかもしれません。
全体的に、子育て世代にとって住みやすい環境だと感じました。駅へのアクセスも良好で、生活に必要な施設も充実しています。新しいマンションなので、設備面でも期待できます。価格帯が合えば、前向きに検討したい物件です。
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリーでもゆったりと暮らせそうです。最新の設備が整っていると期待しており、日々の生活が快適になることを楽しみにしています。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。新しいマンションなので、セキュリティ面も最新のものが導入されていることを期待しています。管理体制がしっかりしていると、長期的に安心して住めます。
気になる点: 夜間や休日の管理体制がどうなるか、少し気になるところです。
良い点: 高羽小学校が近く、子どもの通学には大変便利です。周辺には自然も多く、散歩コースとしても最適です。静かで落ち着いた環境は、子育てには理想的だと思います。
新しいマンションに住むのがとても楽しみです。立地も良く、駅からのアクセス、周辺環境ともに満足しています。特に、子どもの学校が近いのは大きなポイントです。日勤管理で安心感もあり、快適な新生活を送れそうです。
ワコーレ六甲高羽公園は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/六甲駅 徒歩8分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/六甲駅 徒歩8分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩15分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/六甲駅 徒歩8分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ワコーレ六甲高羽公園の売却相場は、阪急神戸本線/六甲駅 徒歩8分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2025年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレ六甲高羽公園は築0年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。