立地・交通
プレミスト北千里クラッシィは大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/北千里駅 徒歩3分。北千里駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府吹田市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 2LDK / 65.49〜71m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 大阪府吹田市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 2LDK / 65.49〜71m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 大阪府吹田市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 2LDK / 65.49〜71m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 大阪府吹田市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 2LDK / 65.49〜71m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 大阪府吹田市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 2LDK / 65.49〜71m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
シニア夫婦(住み替え)
2LDK / 65.49〜71m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
シニア夫婦(住み替え)
2LDK / 65.49〜71m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
シニア夫婦(住み替え)
2LDK / 65.49〜71m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
シニア夫婦(住み替え)
2LDK / 65.49〜71m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
シニア夫婦(住み替え)
2LDK / 65.49〜71m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
プレミスト北千里クラッシィは大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/北千里駅 徒歩3分。北千里駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
プレミスト北千里クラッシィは築12年(2014年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付10階建で、総戸数539戸の大規模マンションです。分譲会社は大和ハウス工業住友商事、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約65.49から101.56平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は吹田市立藤白台小学校、吹田市立青山台中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
プレミスト北千里クラッシィの査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
プレミスト北千里クラッシィの過去の取引実績
直近価格
5,763万円
平均価格
5,755万円
最高値
6,980万円
最安値
4,980万円
プレミスト北千里クラッシィの売却査定履歴です。直近価格は5,763万円、平均価格は5,755万円、最高値は6,980万円です。
4,980万円
2025年8月
5,160万円
2025年8月
5,680万円
2025年8月
5,324万円
2025年8月
6,980万円
2025年9月
6,724万円
2025年9月
5,680万円
2025年9月
5,465万円
2025年9月
5,480万円
2025年10月
5,439万円
2025年10月
6,380万円
2026年3月
5,763万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 北千里駅まで徒歩3分と非常に近く、通勤・通学に大変便利です。駅直結の商業施設もあり、日常の買い物はここでほとんど済ませられます。
良い点: 緑豊かな公園が多く、子育て環境としても魅力的です。小学校も近く、通学路の安全性も配慮されていると感じます。
気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなるエリアもあるため、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。
良い点: 外観は洗練されており、共用部も綺麗に保たれています。エントランスは広々としていて、来客時にも好印象です。
気になる点: 総戸数が多いため、エレベーターが混雑することがあります。
プレミスト北千里クラッシィは、駅近の利便性と落ち着いた住環境を両立させた素晴らしいマンションです。共用部も綺麗で、日勤管理なので安心感もあります。子育て世代にもおすすめです。
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいのが良い点です。設備も比較的新しく、快適に過ごせそうです。
気になる点: モデルルームでは最新設備が標準装備でしたが、実物件によってはオプションとなるものもあるので、詳細確認が必要です。
良い点: 日勤管理で、住民の出入りもチェックされている印象があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面はしっかりしていると感じました。
気になる点: 大規模マンションなので、管理組合の活動や規約など、事前にしっかり確認しておきたい事項が多いです。
良い点: 駅周辺にはスーパーやドラッグストアがあり、生活利便性は高いです。静かで落ち着いた雰囲気も魅力です。
気になる点: 少し歩くと、商業施設が少なくなり、夜は静かすぎるかもしれません。車がないと不便な場面もありそうです。
北千里駅からの近さと、緑豊かな住環境に魅力を感じ、見学しました。お部屋も広く、設備も充実しており、ファミリー層には住みやすそうです。ただ、周辺の利便性については、もう少し確認が必要です。
プレミスト北千里クラッシィは吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急千里線/北千里駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急千里線/北千里駅 徒歩3分
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急千里線/北千里駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
プレミスト北千里クラッシィの売却相場は、阪急千里線/北千里駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレミスト北千里クラッシィは築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。