立地・交通
キングマンションソルプレッサ深江橋は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ中央線/深江橋駅 徒歩5分。深江橋駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 65.47〜69m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 65.47〜69m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 65.47〜69m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 65.47〜69m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 65.47〜69m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
シニア夫婦(住み替え)
65.47〜69m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦(住み替え)
65.47〜69m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦(住み替え)
65.47〜69m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦(住み替え)
65.47〜69m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦(住み替え)
65.47〜69m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
キングマンションソルプレッサ深江橋は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ中央線/深江橋駅 徒歩5分。深江橋駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
キングマンションソルプレッサ深江橋は築22年(2004年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては15階建で、総戸数83戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は阪神住建、施工会社は若築建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約65.47から81.27平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立諏訪小学校、大阪市立城東中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
キングマンションソルプレッサ深江橋の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
キングマンションソルプレッサ深江橋の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 地下鉄中央線が利用でき、本町や大阪駅方面へのアクセスが非常に便利。自転車で少し行けば近鉄やJRも使えて、通勤や休日の移動に困らない。
気になる点: 地下鉄の始発・終電の時間がもう少し遅くまであると嬉しい。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアが揃っており、日々の買い物には全く不便しない。静かで落ち着いた住宅街なのも良い。
気になる点: 外食できるお店は限られているので、少しおしゃれなお店に行きたい時は移動が必要。
良い点: 築年数は経っているが、エントランスは清潔に保たれており、共用部も比較的きれいに管理されている印象。外観も重厚感がある。
気になる点: エレベーターがもう少し大きいと、引越しや大きな荷物の搬入が楽になる。
築年数は経過していますが、立地と利便性を考えると満足度は高いです。中央線沿線で職場がある方には特におすすめ。周辺環境も落ち着いており、子育て世代にも良いかと思います。共用部の管理も行き届いていると感じます。
良い点: 3LDKで広さは十分あり、家族で住むには快適でした。リビングも広く、子供が遊ぶスペースとしても十分でした。収納も各部屋にありました。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり年数相応の古さを感じました。最新の設備ではありませんでした。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面では安心感がありました。近隣住民の方々も挨拶をしてくれるような、穏やかな雰囲気でした。
気になる点: 管理会社の方の対応は普通でしたが、もう少し迅速だと嬉しい場面もありました。
良い点: 公園が近くにあり、子供を連れて遊びに行くのに便利でした。スーパーも複数あるので、食料品の調達に困ることはありませんでした。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないため、急な買い物には少し不便を感じることがありました。
ファミリーで住むには十分な広さと、駅からの近さ、周辺の生活利便性が魅力でした。築年数は経っているものの、管理は比較的しっかりしていたと思います。ただ、水回りの設備は少し古さを感じました。全体的には、コスパを考えると良いマンションだったと思います。
キングマンションソルプレッサ深江橋は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ中央線/深江橋駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ中央線/深江橋駅 徒歩5分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ中央線/深江橋駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
キングマンションソルプレッサ深江橋の売却相場は、大阪メトロ中央線/深江橋駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
キングマンションソルプレッサ深江橋は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。